根据项目建设需要，安徽盐业房地产开发有限公司拟对徽盐世纪广场项目（住宅部分）的公共部位装修设计进行公开比选活动，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

本项目位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北，南至紫云路，西至华山路，北至福州路，东至华山支路。土地性质：商业+住宅，规划总用地面积82.19亩，总建筑面积约23万平米。住宅部分的建筑高度为30-33层＜100米，建筑面积约13万平米。

二、设计范围和内容

1、设计范围：

2、设计内容：

根据比选公告和文件、建筑施工图和有关资料以及现场踏勘情况，参选人自主进行上述设计范围内的精装修方案设计和施工图设计，精装修主辅材料、品牌、标准、型号、规格等技术参数的选定说明及明细，精装修施工组织的建议，精装修施工的工程量清单编制和造价预算，精装修施工过程中的设计指导与配合，材料、效果把控与节点监督服务等。招选人有权在参选人中选后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。

三、比选报价说明

1、本好项目公共服务精家庭装修预算的概念杂费为总价包干报价。报价中包括一切可能发生的费用，包扩且不仅限于：①制定图纸尺寸，含制定方案设计、效果好图和装修工程图；②主辅材费料的项目、准则、款型、样式等技术参数的选定说明及明细账，并需提供主辅助材料图纸及色卡；③土建工程策划 的意见制作生产工艺、生产工艺和细则，建设周期科学安排等；④施工的工程量清单编制和造价预算；⑤精装修施工过程中的设计指导与配合，材料、效果把控与节点监督服务等；⑥招选人在参选人中选后对设计范围、设计内容作适当合理的调整时，为此对质量、工期、成本等亟待出具意见或图纸的赶工费用；⑦设计方案和施工图包括平面设计与立体效果呈现，设计范围内的装修范围和公共部位均需提供能全面展示的效果图，不少于三幅。每种这一项、模型水利需出宏图捌份，并作为电子器材版图纸尺寸；⑧参选人中选后在实际施工过程中不得因现场材料变更、工程量调整及工期变化等任何因素的影响增加费用。

2、招选人将对响应招选文件实质性要求的设计方案入围前三名的候选单位给予适当设计补偿费用，被确定为废标或未实质性响应招选文件的参选人，招选人不予补偿费用。入围的候选单位补偿标准：中选单位不予补偿，视为含在合同价款中，第二名1万元，第三名0.5万元。招选人将拥有其设计方案的知识产权。

3、参选人的参选文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招选人所有。在确定中选人后，由招选人和入围候选人签订方案补偿协议支付设计方案补偿费，入围候选人凭合法发票领取参选补偿费，税金自理。

4、设计周期：为15日历天，自通知中选之日起计算。

四、参选人资格要求

1、企业资质要求：

（1）具有独立法人资格企业、有效的企业法人营业执照，注册资金50万元（或以上），有良好的商业信誉，合同履约能力强。

（2）具有建筑装饰设计专项乙级资质及以上或建筑装饰装修工程设计与施工二级资质及以上；

（3）企业业绩要求：企业近三年来（2012年1月1日至今）具有两个或以上已完工或在建的类似业绩（类似业绩指建筑面积在10万平米及以上住宅项目公共部位的装修设计/施工或2万平米及以上公建项目的装修设计/施工）；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。已完工的，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），竣工验收证明资料等；在建的，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），发包人单位联系人及号码供查询。与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。

（4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。

2、项目负责人要求：

（1）项目负责人必须为参选人的正式在岗员工，具有建筑装饰设计师、室内建筑师或注册建筑师、建造师或中级技术职称，需提供社保证明。

（2）具有大型高档住宅楼盘公共部位或公建项目的精装修设计经验；参与本次比选的设计负责人必须由参选人主持过此类项目的人员担任，直接参与设计全过程。

（3）项目负责人业绩要求：企业近三年来（2012年1月1日至今）具有两个或以上已完工或在建的类似业绩（类似业绩指建筑面积在10万平米及以上住宅项目公共部位的装修设计/施工或2万平米及以上公建项目的装修设计/施工）；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。已完工的，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），竣工验收证明资料等；在建的，必须提供合同原件及复印件（原件查验后返还），发包人单位联系人及号码供查询。与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。

如合同中未能反映出该项目是由该设计负责人承担的，需提供其他相关业绩证明材料，如施工图审查报告、业主证明材料等（原件备查）。

3、项目负责人业绩与企业业绩可以重复，报名时的项目负责人必须与参选文件中一致，不得更换，否则资格审查不予通过。

4、参选人须提供承诺：参选人及项目负责人近三年来（2012年1月1日至今）在建筑行政主管部门无重大不良行为记录，且没有发生重大质量和安全事故（或不在处罚有效期内）。

5、参选人需提供招选人对其进行企业考察及在合肥与周边区域1-2个类似业绩项目考察的条件，如不接受招选人的考察，取消比选资格。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、资格审查方式：资格后审。

五、成交说明

1、本次比选采用资格预审方式，即先进行报名和资格审查；通过公司成本合约部及滨湖项目部联合进行的资格审查后，由滨湖项目部通知参选人，发给参选文件，包括比选文件、设计合同、项目建筑施工图纸（电子档）等资料并组织现场踏勘。参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、设计范围和现场精装修界限确定以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或设计周期延长的申请将不被批准。

2、参选人递交的参选文件必须包括设计方案和商务报价。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论比选结果如何，招选人对上述费用不负任何责任；招选人保留根据参选文件选择入围候选人的权利。招选人可根据实际情况，确定中选人。

3、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本设计转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

4、成交原则：招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目实际和设计服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的设计方案、商务报价、企业和项目负责人业绩、设计周期、服务质量等因素进行评定，选取前三名入围候选人并将进行考察。经考察后上报公司会议批准，最终确定第一中选人。

5、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

7、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单，3年内不得参与投标。

六、报名资料

报名时须携带以下资料：

①单位介绍信或法人委托书，被授权人身份证明；

②企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、资质证书，复印件需加盖单位公章等；

③企业简介，类似业绩证明材料（见上文中要求）；并提供1-2个在合肥及周边区域的类似业绩；

④以上四项资料装订成册，加盖法人和法定代表人印章；报名时，需现场提供原件查验，同时提供加盖公章的上述文件复印件。参选文件正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准）包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本、承诺书、比选商务报价以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。

七、报名时间

2015年6月 19 日—6月 26 日，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，节假日除外。

八、联系方式

招选 人：安徽盐业房地产开发有限公司

联系地址：合肥市胜利路1366号盐业大厦16楼工程管理部或滨湖新区华山路与福州路交口项目北大门滨湖项目部现场办公室

找话题 人：徐工、王工

电    话：0551-65283136

传    真：0551-65283137。

现场踏勘联系人：袁工（13965104194）、张工13966748236

附件：装修设计做法参考表.rar