一、项目概况
本项目位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北，东至华山支路，南至紫云路，西至华山路，北至福州路。土地性质：商业+住宅，规划总用地面积82.19亩，总建筑面积约23万平米。住宅部分的建筑高度为30-33层＜100米，建筑面积约13万平米。

二、比选内容
本项目住宅共计868户，局部架空层和部分公建设施。本通信配套建设工程为交钥匙工程，包括且不限于下述内容：通信光纤敷设（含相关管网的铺设及相关土建工程），机房MODF架及光分纤箱的安装、调试，材料、设备的采购及安装，集成和系统调试，技术培训以及售后服务等（除管道施工以外的所有内容），具体详见比选文件等相关资料，一切以满足小区交付使用功能要求为准，工程施工需同弱电智能化、合肥有线电视工程管网管井相结合，并保证本工程通过合肥市电信基础设施共建共享办公室组织的验收和取得小区接入许可证，同时要确保各运营商与小区设备连接完成，移交物业并保证满足用户的使用，在小区交付时业主可以立即办理开户手续。

三、比选报价说明
1、本项目通信配套建设工程费用为总价包干报价，报价中包括一切可能发生的费用，包括且不限于：包设计、包材料、包人工、包质量、包工期、包验收、包管理费、包规费、包利税、包安全文明施工费、包总包管理及配合服务费（按照室内工程量造价金额的1.5%计取）、包保险费、包服务维修、包市场风险等。
具体内容如下：
①整个小区公共部分及868户套内的图纸设计，包括方案设计和施工图，需出蓝图捌份，并提供电子版图纸；
②通信光纤敷设（含相关管网的铺设及相关土建工程），机房MODF架及光分纤箱的安装、调试，材料、设备的采购及安装，集成和系统调试，技术培训以及售后服务等（除管道施工以外的所有内容）；
③主辅材料品牌、标准、型号、规格等技术参数的选定说明及明细（包含设备机房内的静电地板），能提供样品的需提供主辅材样品；
④建设工程施工的工程量清单和详细报价；
⑤竣工验收合格移交给建设单位或物业的工作内容与安排，并需提供贰套完整的竣工图和竣工资料，加盖单位公章移交给建设单位或物业公司。
2、参选人中选后，在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提出价格调增，因招选人对设计范围、内容作适当合理的调整时所产生的任何费用也不得提出价格调增。
总价包干除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、成品保护费、施工水电费、垂直运输费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、不可预见费、施工组织设计中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。
3、参选人必须仔细研读本项目建筑施工图纸及比选文件相关要求，必须进行现场踏勘。参选人需对自己报价内容的完整性负责（尤其是费用应包含所有工程技术的风险因素），如线缆敷设、穿线工程量应罗列清楚，避免由于后期施工中交叉作业而导致管线归属问题或变更增减工程量计算。
4、本次比选只允许有一个方案，一个报价。多方案、多报价的将被拒绝，报价时工程量清单价与总价计算有误时，以总价为准（漏报视为综合在其他报价内）。
5、参选人的参选文件不予退还，中选人的方案设计和施工图在本项目的使用权归招选人所有。

四、参选人资格要求
1、企业资质要求：
（1）符合《政府采购法》第22条规定条件，具有独立法人资格企业、有效的企业法人营业执照，注册资金2000万元及以上，具有企业安全生产许可证，有良好的商业信誉，合同履约能力强。
（2）具有通信信息网络系统集成资质乙级及以上，或建筑智能化工程专业承包资质三级及以上，或通信工程施工总承包企业资质三级及以上，或电信工程专业承包企业资质二级及以上。
（3）企业业绩要求：企业近二年来（2013年1月1日至今）具有两个或以上已完工或在建的类似业绩（类似业绩指建筑面积在10万平米及以上住宅的通信配套建设工程施工项目）；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。
已完工的，必须提供合同、合肥市电信基础设施共建共享办公室出具的《具备通信网络接入条件证明函》原件及复印件（原件查验后返还）等；在建的，必须提供中标通知书或合同的原件及复印件（原件查验后返还），发包人单位联系人及号码供查询。合肥区域内与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。
（4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。
2、项目负责人要求：
（1）项目负责人资质要求：具有机电安装或通信与广电工程专业一级注册建造师资格，具有安全生产考核合格证书（B证），且为本公司正式员工（提供公司相关证明文件）。
（2）项目负责人业绩要求：近二年来（2013年1月1日至今）具有两个或以上已完工的类似业绩（类似业绩指建筑面积在10万平米及以上住宅的通信配套建设工程施工项目）；业绩以竣工验收时间为准。必须提供合同、合肥市电信基础设施共建共享办公室出具的《具备通信网络接入条件证明函》原件及复印件（原件查验后返还）等；合肥区域内与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。
如合同中未能反映出该项目是由该项目负责人承担的，需提供其他相关业绩证明材料，如施工图审查报告、业主证明材料等（原件备查）。
3、项目负责人业绩与企业业绩可以重复，报名时的项目负责人必须与参选文件中一致，不得更换，否则资格审查不予通过。
4、参选人须提供承诺：参选人及项目负责人近二年来（2013年1月1日至今）在建筑行政主管部门不存在禁止参与通信工程投标等情形，无重大不良行为记录，且没有发生重大质量和安全事故（或不在处罚有效期内）。
5、参选人需提供招选人对其进行企业考察及在合肥1-2个类似业绩项目考察的条件，如不接受招选人的考察，取消比选资格。
6、本次招标不接受联合体投标。
7、资格审查方式：资格预审。

五、比选评定说明
1、本次比选采用资格预审方式，即先进行报名和资格审查；通过公司工程管理部、成本合约部及滨湖项目部联合进行的资格审查后，由工程管理部通知参选人，发给参选文件，包括比选文件、建设工程施工合同、本项目建筑施工图纸（电子档）等资料并组织现场踏勘。参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、工程范围以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或工期延长的申请将不被批准。
2、参选人递交的参选文件必须包括技术标和商务标。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论比选结果如何，招选人对上述费用不负任何责任；招选人可根据实际情况，确定中选人。
3、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本工程转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。
4、成交原则：招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目建设需求和工程服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的技术标、商务标，对报价、品牌、型号、技术、质量、资格证明、建设方案、质保、交付期限、安装、调试、人员培训、工期和服务质量、售后服务承诺企业和项目负责人业绩等因素进行综合评定，选取前三名入围候选人并将进行考察。经考察后上报公司会议批准，最终确定第一中选人。招选人保留选择入围候选人及中选人的权利。
5、参选人参选文件一经认可，即为签约的合同价及合同附件。一经做出报价，有效期内不可撤回。
6、参选人应根据比选文件中各项要求编制参选报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。
7、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门，列入黑名单，3年内不得参与投标。

六、工期要求
为60日历天，自通知中选之日起计算。

七、履约保证金
1、本工程需提交合同金额 5% 履约保证金。
2、履约保证金提交时间：通知入选后5个工作日内必须将履约保证金打入我公司账户，否则视为参选人自动放弃中选资格。
3、竣工结算经审计定案，出具竣工结算报告后壹个月内一次性返还履约保证金（无息）至参选人基本账户。

八、付款方式
所有设备安装调试完成，经监理、建设单位验收合格后支付合同总金额的70%，待通过合肥市电信基础设施共建共享办公室竣工验收并提交完整的竣工资料和竣工结算资料，同时各运营商与小区设备已连接，并经监理、建设单位核准后一个月内付至竣工结算款的95%，余款在质保期满 壹年 （需办理维修回访手续）后壹个月内一次性付清（无息）。

九、质量保证及其他
1、参选人承诺所提供的材料、设备无假冒伪劣设备，必须提供正品，且符合国家技术规范和质量检测标准以及安全认证的出厂的全新、合格的产品，产品装箱单、产品合格证、用户手册、原厂保修卡和随机附件必须齐全。
2、质保期为壹年，自竣工验收合格之日算起,若承建商质保期限高于此的按高于的标准执行。若在质保期限内,有质量问题,必须保证及时、免费修复且不降低原设计质量标准或档次。
3、中选人接到需方维修通知后应在8个小时内派出专业技术服务人员到场维修，除需更换主要配件外，必须在6小时内修复。
4、保修期内所需更换零部件由承建商免费并及时提供，售后专业服务人员的一切费用全部自理，保修期外，承建商仍应上门维修,只收配件费，不收其他费用。
5、参选人可根据设备情况作更为详细的售后服务承诺。承诺函中须注明：在接到客户的通知后2天内不进行维修的，客户可自行安排维修，产生的所有费用承建商均认可并直接从质保金中扣除。
6、工期违约金按壹仟元每天计算，实际违约天数以监理人通知单形式作出，在工程竣工结算时直接扣除；不合格材料、设备进场违约，按实际进场次数每次叁仟元计算，实际违约次数以监理人通知单形式作出，在工程竣工结算时直接扣除；不服从现场管理、协调的，视造成的实际影响范围和损失量在监理例会上认定、论证并作出合理违约金承担额。

十、报名资料
报名时须携带以下资料：
①单位介绍信或法人委托书，被授权人身份证明；
②企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等；
③企业简介，类似业绩证明材料（见上文中要求）；并提供1-2个在合肥的类似业绩；
④以上四项资料装订成册，加盖法人和法定代表人印章；报名时，需现场提供原件查验，同时提供加盖公章的上述文件复印件。参选文件正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准）包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本、承诺书、比选商务报价以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。

十一、报名时间
2015年6 月29日— 7 月6日，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，节假日除外。

十二、联系方式
招 选 人：安徽盐业房地产开发有限公司
联系地址：合肥市胜利路1366号盐业大厦16楼工程管理部
联 系 人：徐工、王工
电    话：0551-65283136，传  真：0551-65283137。
现场踏勘联系人：顾工15955192034、 章工13965148255

附件：滨湖三网共建比选文件（定稿).rar

安徽盐业房地产开发有限公司
2015年6月29日