根据项目建设需要，安徽盐业房地产开发有限公司拟对徽盐世纪广场项目（商办部分）的通信配套工程进行公开比选活动，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

本项目位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北，东至华山支路，南至紫云路，西至华山路，北至福州路。土地性质：商业+住宅，规划总用地面积82.19亩，总建筑面积约23万平米。商办部分一类高层商业办公楼，包括2幢25层主楼（建筑高度约107米），1幢连接2幢主楼的3层裙楼，（地下为整体二层停车库），建筑面积约10万平米（其中地上约7.5万平米）。

二、比选内容

本活动为行业整合体（延期450户，中后期不同事实户数，依照成本价调低），包涵六层位置和裙楼位置公的构建施。本安全可靠配备的构建建筑项目为交钥匙建筑项目，包涵且不是指下述项目：通信光纤敷设（含相关管网的铺设及相关土建工程），机房MODF架及光分纤箱的安装、调试，材料、设配的购买及装，智能家居控制和体系调测，高技术培圳及其售后维修服務等（除管道施工以外的所有内容），具体情况具体情况见比选文件等相关资料，全部以足够工业总体体支付用到系统的要求为界，工业安全施工需同弱电市政工程智力化、济源富裕智能电视工业管网工程管井相组合，并保证本工程通过合肥市电信基础设施共建共享办公室组织的验收和取得小区接入许可证，同时要确保各运营商与小区设备连接完成，移交物业并保证满足用户的使用，在交付时业主可以立即办理开户手续。

三、比选报价说明

1、本项目流程通信设备配置建筑过程预算为原价包干价格，价格中包扩每件事将会发生了的杂费，包扩且不限：包来设计、包原料、包人为、包质量水平、包完工、包初验、保证理费、包规费、包利税、包安全的企业价值施工作业费、包总保证理及积极配合安全服务费（是以办公室项目 量价格的限额的1.0%计取）、包安全费、包业务维修部、包市面 风险隐患等。

具体内容如下：

①
     整个商办部分塔楼及裙楼的图纸设计，包括方案设计和施工图，需出蓝图捌份，并提供电子版图纸；

②通信光纤敷设（含相关管网的铺设及相关土建工程），机房MODF架及光分纤箱的安装、调试，材料、专用设备的招标采购及怎么安装，智能家居控制和设计校正，技术水平训练与售后客服工作等（除管道施工以外的所有内容）；

③主装修辅材料国际品牌、规定、形号、规格型号等技术参数的选定说明及费用明细（包函设备计算机机房内的防静电木地板），能提供样品的需提供主辅助材料样机；

④施工市政工程施工的工程量清单和详细报价；

⑤峻工收货不合格移交清单给基础建设企事业单位或物业客服的做工作项目与组织，并需出示贰套完成的开工图和开工资科，盖上公司单位印章移交清单给投建方或物业经理子公司。

2、参选人中选后，在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提出价格调增，因招选人对设计范围、内容作适当合理的调整时所产生的任何费用也不得提出价格调增。

总价包干除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、成品保护费、施工水电费、垂直运输费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、不可预见费、施工组织设计中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

3、参选人必须仔细研读本项目建筑施工图纸及比选文件相关要求，必须进行现场踏勘。参选人需对自己报价内容的完整性负责（尤其是费用应包含所有工程技术的风险因素），如线缆敷设、穿线工程量应罗列清楚，避免由于后期施工中交叉作业而导致管线归属问题或变更增减工程量计算。

4、本次比选只允许有一个方案，一个报价。多方案、多报价的将被拒绝，报价时工程量清单价与总价计算有误时，以总价为准（漏报视为综合在其他报价内）。

5、参选人的参选文件不予退还，中选人的方案设计和施工图在本项目的使用权归招选人所有。

四、参选人资格要求

1、企业资质要求：

（1）还兼有自由股东股东資格厂家、管用的厂家股东股东营业营业证营业证，注册帐号钱2000万的大写及大于，还兼有工业企业健康安全生孩子经营批准证书证，有良好的商业信誉，合同履约能力强。

（2）具备光纤通信体统技术信心电脑手机网络控制体统一体化质资甲级，或房屋建筑智力化公程建设项目的靠谱转包质资四级及不低于，或光纤通信体统技术公程建设项目装修公程总转包商家质资四级及不低于，或电信网公程建设项目的靠谱转包商家质资二次元及不低于，或光纤通信体统技术信心电脑手机网络控制体统一体化质资乙级及不低于。

（3）公司绩效需要：公司近六年来（201几年3月1日来看）兼有两个人或及上面已交工或新建的差不多绩效（差不多绩效指建筑装修面积计算在5万㎡及及上面公建类的通信设备设施基本建设桥梁施工作业施工作业新项目）；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。

已完工的，必须提供合同、合肥市电信基础设施共建共享办公室出具的《具备通信网络接入条件证明函》原件及复印件（原件查验后返还）等；在建的，必须提供中标通知书或合同的原件及复印件（原件查验后返还），发包人单位联系人及联系方式供查询。合肥区域内与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。

（4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。

2、项目负责人要求：

（1）好项目责任人综合条件规范：包括机电设备怎么安装或通讯与有线电视建筑工程行业第一注册申请制作教学质量格，还具有健康企业安全制造奖惩优秀率资格证书书（B证），且为本新子公司即日起工人（提供数据新子公司相应的证明书信息）。

（2）项目负责人业绩要求：近三年来（2014年1月1日至今）具有一个或以上已完工的类似业绩（类似业绩指建筑面积在8万平米及以上公建类的通信配套建设工程施工项目）；业绩以竣工验收时间为准。必须提供合同、合肥市电信基础设施共建共享办公室出具的《具备通信网络接入条件证明函》原件及复印件（原件查验后返还）等；合肥区域内与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。

如合同中未能反映出该项目是由该项目负责人承担的，需提供其他相关业绩证明材料，如施工图审查报告、业主证明材料等（原件备查）。

3、项目负责人业绩与企业业绩可以重复，报名时的项目负责人必须与参选文件中一致，不得更换，否则资格审查不予通过。

4、参选人须提供承诺：参选人及项目负责人近三年来（2014年1月1日至今）在建筑行政主管部门不存在禁止参与通信工程投标等情形，无重大不良行为记录，且没有发生重大质量和安全事故（或不在处罚有效期内）。

5、参选人需提供招选人对其进行企业考察及在合肥1-2个类似业绩项目考察的条件，如不接受招选人的考察，取消比选资格。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、资格审查方式：资格后审。

五、比选评定说明

1、本次比选采用资格后审方式。参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、工程范围以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或工期延长的申请将不被批准。

2、参选人递交的参选文件必须包括技术标和商务标。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论比选结果如何，招选人对上述费用不负任何责任；招选人可根据实际情况，确定中选人。

3、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本工程转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

4、交易量依据：招选拔人才将对参选拔人才的参选档案展开中国统一开标评奖，在做到比选档案规定要求、项目投资项目项目投资标准和建筑项目工作等于的必要条件下，由招选拔人才比选工作组不同参选拔人才提供数据的方法标、商务电话标，对报价表、品牌形象、型号查询、技术工艺、线质量、任职资格关系证明、网站建设措施、保修期、竣工法定期限、重新安装、调节、工作人员教育培训、工期计算和安全服务线质量、售后维修保障保障口头承诺中小型企业和投资项目进行人的营业收入等方面做综合性评定标准，选取前三名入围候选人并将进行考察。经考察后上报公司会议批准，最终确定第一中选人。招选人保留选择入围候选人及中选人的权利。

5、参选角参选材料之日起认证，当以成交的签订合同价及承包合同附注。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、参选人应根据比选文件中各项要求编制参选报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

7、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门。

六、工期要求

为60年历天，自招标方和施工监理方的破土动工令起计算的。

七、履约保证金

1、本工程需提交合同金额 5% 履约保证金。

2、履约保证金提交时间：通知入选后5个工作日内必须将履约保证金打入我公司账户，否则视为参选人自动放弃中选资格。

3、竣工结算经审计定案，出具竣工结算报告后壹个月内一次性返还履约保证金（无息）至参选人基本账户。

八、付款方式

任何专用设备配置程序调试做完，经监理政府部门、规划政府部门收货及格后支付方式配资合同总收入额的70%，待完成北京市中国电信基础上服务设施共同建设信息共享会议室室竣工验收并提交完整的竣工资料和竣工结算资料，同时各运营商与小区设备已连接，并经监理、建设单位核准后一个月内付至竣工结算款的95%，余款在质保期满 壹年 （需办理维修回访手续）后壹个月内一次性付清（无息）。

九、质量保证及其他

1、参选人承诺所提供的材料、设备无假冒伪劣设备，必须提供正品，且符合国家技术规范和质量检测标准以及安全认证的出厂的全新、合格的产品，产品装箱单、产品合格证、用户手册、原厂保修卡和随机附件必须齐全。

2、质保期为壹年，自竣工验收合格之日算起,若承建商质保期限高于此的按高于的标准执行。若在质保期限内,有质量问题,必须保证及时、免费修复且不降低原设计质量标准或档次。

3、中选人接到需方维修通知后应在8个小时内派出专业技术服务人员到场维修，除需更换主要配件外，必须在6小时内修复。

4、保修期内所需更换零部件由承建商免费并及时提供，售后专业服务人员的一切费用全部自理，保修期外，承建商仍应上门维修,只收配件费，不收其他费用。

5、参选拔人才可通过仪器情況作愈加仔细的售后客服业务问题。承诺函中须注明：在接到客户的通知后2天内不进行维修的，客户可自行安排维修，产生的所有费用承建商均认可并直接从质保金中扣除。

6、工期违约金按壹仟元每天计算，实际违约天数以监理人通知单形式作出，在工程竣工结算时直接扣除；不合格材料、设备进场违约，按实际进场次数每次叁仟元计算，实际违约次数以监理人通知单形式作出，在工程竣工结算时直接扣除；不服从现场管理、协调的，视造成的实际影响范围和损失量在监理例会上认定、论证并作出合理违约金承担额。

十、投标资料、时间及地点等

1、参选人要提供技术标和商务标，各一正一副；参选文件正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准）包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本、承诺书、比选商务报价以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。

2、技术标部分包括但不限于以下内容：

①单位介绍信或法人委托书，被授权人身份证明；

②企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等；

③企业简介，类似业绩证明材料（见上文中要求）；并提供1-2个在合肥的类似业绩；

④以上四项资料装订成册，加盖法人和法定代表人印章；同时提供加盖公章的上述文件复印件。

3、商务标部分包括但不限于以下内容：格式自拟。

4、参选文件提交截止时间：2017年6月13日 17:00（北京时间），逾期不予受理。

5、详细地址：武汉市大获全胜路136六号盐业中心大厦8楼竞价采购员部

         连接人：徐工、李工

         电  话：0551-65283496，传  真：0551-65283137。

安徽盐业房地产开发有限公司

2017年6月 5日

附件1：图纸、技术要求等资料，请电话索取：0551-65283496，徐工。

附件2：徽盐世纪广场项目（商办部分）通信配套工程合同20170605.rar