根据项目建设需要，安徽盐业房地产开发有限公司拟对徽盐世纪广场项目（商办部分）的通信配套工程进行公开比选活动，现将有关比选情况公告如下：

一、项目概况

本项目位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北，东至华山支路，南至紫云路，西至华山路，北至福州路。土地性质：商业+住宅，规划总用地面积82.19亩，总建筑面积约23万平米。商办部分一类高层商业办公楼，包括2幢25层主楼（建筑高度约107米），1幢连接2幢主楼的3层裙楼，（地下为整体二层停车库），建筑面积约10万平米（其中地上约7.5万平米）。

二、比选内容

本新项目为企业总体体（目前450户，中后期会根据现实情况户数，，并按照出厂价懂得调整），包扩六层部份和裙楼部份公制作施。本电力配置制作建筑公程为交钥匙建筑公程，包扩且不受限于下述的内容：通信光纤敷设（含相关管网的铺设及相关土建工程），机房MODF架及光分纤箱的安装、调试，材料、设配的采购管理及安转，智能家居控制和系統复位，技术性培养和售服保障等（除管道施工以外的所有内容），到底详情比选文件等相关资料，任何事物以符合业务综合管理体支付在使用性能想要准确，水利项目装修施工需同弱电水利自动化化、北京有线网络电视网络电视水利项目热力管网管井相联系，并保证本工程通过合肥市电信基础设施共建共享办公室组织的验收和取得小区接入许可证，同时要确保各运营商与小区设备连接完成，移交物业并保证满足用户的使用，在交付时业主可以立即办理开户手续。

三、比选报价说明

1、本投资项目无线通信搭配基本建设项目成本费用为净价包干来价钱，来价钱中例如任何也许 发生的资金，例如且不仅限于：包装修设计、包建材、包人工费、包質量、包供气、包验收单、卫生间回填理费、包规费、包利税、包很安全文明交通工程作业费、包总卫生间回填理及协调一致产品费（假设按照车间内建设清单计价建造成本累计额的1.0%计取）、包保险行业费、包服务保障维护保养、包市面可能性等。

具体内容如下：

①
     整个商办部分塔楼及裙楼的图纸设计，包括方案设计和施工图，需出蓝图捌份，并提供电子版图纸；

②通信光纤敷设（含相关管网的铺设及相关土建工程），机房MODF架及光分纤箱的安装、调试，材料、生产设备的采购合同及布置，集合和系统性调校，系统培顺及及售后维修售后服务中心等（除管道施工以外的所有内容）；

③主辅助材料料的品牌、原则、具体型号、規格等技术参数的选定说明及详单（是指的设备机房建设内的静电感应防水地板），能提供样品的需提供主辅料备样；

④设计施工施工的工程量清单和详细报价；

⑤工程竣工检验检验通过率转交给施工企业单位或物业管理公司的工做资源与设置，并需作为贰套完整性的峻工图和峻工数据，再盖方公司印章交接给设计公司的或业主有限公司。

2、参选人中选后，在实际施工过程中不得因现场工程量的调整及工期等任何因素的影响提出价格调增，因招选人对设计范围、内容作适当合理的调整时所产生的任何费用也不得提出价格调增。

总价包干除上述第1条约定外，还包括且不限于为完成整个工程所涉及到的一切有关运输费、检测费、保管费、机械费、成品保护费、施工水电费、垂直运输费、环境保护费、冬雨季施工费、赶工费、停水停电措施费、施工噪音环保措施费、施工工地环卫费、防洪防风措施费、特殊工程技术培训、不可预见费、施工组织设计中须增加的所有技术措施费用以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文明等一切费用。

3、参选人必须仔细研读本项目建筑施工图纸及比选文件相关要求，必须进行现场踏勘。参选人需对自己报价内容的完整性负责（尤其是费用应包含所有工程技术的风险因素），如线缆敷设、穿线工程量应罗列清楚，避免由于后期施工中交叉作业而导致管线归属问题或变更增减工程量计算。

4、本次比选只允许有一个方案，一个报价。多方案、多报价的将被拒绝，报价时工程量清单价与总价计算有误时，以总价为准（漏报视为综合在其他报价内）。

5、参选人的参选文件不予退还，中选人的方案设计和施工图在本项目的使用权归招选人所有。

四、参选人资格要求

1、企业资质要求：

（1）兼备独特公司公司股东代表资本公司企业主、更好的公司企业主公司公司股东代表运营资格证，申请注册专项资金2000W及超过，兼备工业企业安全保障生育经营经营许可证证，有良好的商业信誉，合同履约能力强。

（2）兼有电力新新信息平台络数据软件融合操作系统操作系统天资甲级，或古建筑智慧化公程专科技术转包商制天资三级分销视频及以内内容，或电力公程进行建设项目转包商制行业天资三级分销视频及以内内容，或中国电信公程专科技术转包商制行业天资二级考试及以内内容，或电力新新信息平台络数据软件融合操作系统操作系统天资乙级及以内内容。

（3）中小型中小型企业营收请求：中小型中小型企业近五年来（2016年6月1日到现在）有一个或不低于已完工后或兴建的近似营收（近似营收指房子表面积在10万平方米及不低于公建类的通信系统相互配套产品建设市政工程作业产品）；业绩以竣工验收时间（已完工的）或合同签订时间（在建的）为准。

已完工的，必须提供合同、合肥市电信基础设施共建共享办公室出具的《具备通信网络接入条件证明函》原件及复印件（原件查验后返还）等；在建的，必须提供中标通知书或合同的原件及复印件（原件查验后返还），发包人单位联系人及联系方式供查询。合肥区域内与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。

（4）参选人须提供承诺：无因违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。没有处于被责令停业，处于本项目所在地投标资格被取消期内，财产被接管、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章和法定代表人签字或盖章的承诺书原件）的情况。

2、项目负责人要求：

（1）创业项目管理人施工资质的要求：兼备建筑机电安装使用或流量与广播电视建筑项目靠谱3级注册会员修健教师队伍建设格，兼有安全性高研发检查不合格资质证书（B证），且为本工司正式工工作人员（可以提供工司相关的单位证密文件格式）。

（2）项目负责人业绩要求：近三年来（2014年1月1日至今）具有一个或以上已完工的类似业绩（类似业绩指建筑面积在8万平米及以上公建类的通信配套建设工程施工项目）；业绩以竣工验收时间为准。必须提供合同、合肥市电信基础设施共建共享办公室出具的《具备通信网络接入条件证明函》原件及复印件（原件查验后返还）等；合肥区域内与中国房地产十强企业或本地大型国企合作的优先。

如合同中未能反映出该项目是由该项目负责人承担的，需提供其他相关业绩证明材料，如施工图审查报告、业主证明材料等（原件备查）。

3、项目负责人业绩与企业业绩可以重复，报名时的项目负责人必须与参选文件中一致，不得更换，否则资格审查不予通过。

4、参选人须提供承诺：参选人及项目负责人近三年来（2014年1月1日至今）在建筑行政主管部门不存在禁止参与通信工程投标等情形，无重大不良行为记录，且没有发生重大质量和安全事故（或不在处罚有效期内）。

5、参选人需提供招选人对其进行企业考察及在合肥1-2个类似业绩项目考察的条件，如不接受招选人的考察，取消比选资格。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、资格审查方式：资格后审。

五、比选评定说明

1、本次比选采用资格后审方式。参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解项目位置、楼幢当前建设状态、工程范围以及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的报价索赔或工期延长的申请将不被批准。

2、参选人递交的参选文件必须包括技术标和商务标。参选人应自行承担比选期间编制标书和递交标书等全过程所涉及的一切费用。不论比选结果如何，招选人对上述费用不负任何责任；招选人可根据实际情况，确定中选人。

3、参选人必须承诺：未经招选人许可，不得将本工程转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。

4、出单遵循原则：招选拔将对参选拔的参选系统压缩文件开始統一开标十佳，在够满足比选系统压缩文件请求、内容投建意愿和工业售后服务之比的依据下，由招选拔比选协作组基于参选拔提拱的技術标、商务办公标，对价格行情、产品品牌、应用、科技、水平、资格证书证明信、的建设情况报告、整机质保三年、托付年限、使用、程序调试、人员管理专业培训、制作时间和产品效果、售后维修服务于做出承诺品牌和业务提供人营业额等问题实施全方位的考核评价，选取前三名入围候选人并将进行考察。经考察后上报公司会议批准，最终确定第一中选人。招选人保留选择入围候选人及中选人的权利。

5、参选拔人才参选相关文件即日起认证，即是解约的协议书价及劳务协议配件。一经做出报价，有效期内不可撤回。

6、参选人应根据比选文件中各项要求编制参选报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

7、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格，要求其承担因此给招选人造成的全部损失，并上报当地建设主管部门。

六、工期要求

为60日厉天，自建设方和施工监理方的复工令起核算。

七、履约保证金

1、本工程需提交合同金额 5% 履约保证金。

2、履约保证金提交时间：通知入选后5个工作日内必须将履约保证金打入我公司账户，否则视为参选人自动放弃中选资格。

3、竣工结算经审计定案，出具竣工结算报告后壹个月内一次性返还履约保证金（无息）至参选人基本账户。

八、付款方式

其他仪器装设校正提交，经施工监理、搭建公司的项目结束验收合格达标后结算承包合同总大额的70%，待经由门头市铁通基础条件公用设施区域化党建共享资源接待室室竣工验收并提交完整的竣工资料和竣工结算资料，同时各运营商与小区设备已连接，并经监理、建设单位核准后一个月内付至竣工结算款的95%，余款在质保期满 壹年 （需办理维修回访手续）后壹个月内一次性付清（无息）。

九、质量保证及其他

1、参选人承诺所提供的材料、设备无假冒伪劣设备，必须提供正品，且符合国家技术规范和质量检测标准以及安全认证的出厂的全新、合格的产品，产品装箱单、产品合格证、用户手册、原厂保修卡和随机附件必须齐全。

2、质保期为壹年，自竣工验收合格之日算起,若承建商质保期限高于此的按高于的标准执行。若在质保期限内,有质量问题,必须保证及时、免费修复且不降低原设计质量标准或档次。

3、中选人接到需方维修通知后应在8个小时内派出专业技术服务人员到场维修，除需更换主要配件外，必须在6小时内修复。

4、保修期内所需更换零部件由承建商免费并及时提供，售后专业服务人员的一切费用全部自理，保修期外，承建商仍应上门维修,只收配件费，不收其他费用。

5、参选角可不同主设备前提作愈发仔细的售后维修服務保证。承诺函中须注明：在接到客户的通知后2天内不进行维修的，客户可自行安排维修，产生的所有费用承建商均认可并直接从质保金中扣除。

6、工期违约金按壹仟元每天计算，实际违约天数以监理人通知单形式作出，在工程竣工结算时直接扣除；不合格材料、设备进场违约，按实际进场次数每次叁仟元计算，实际违约次数以监理人通知单形式作出，在工程竣工结算时直接扣除；不服从现场管理、协调的，视造成的实际影响范围和损失量在监理例会上认定、论证并作出合理违约金承担额。

十、投标资料、时间及地点等

1、参选人要提供技术标和商务标，各一正一副；参选文件正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准）包封在一个密封袋内。参选文件正本、副本、承诺书、比选商务报价以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。

2、技术标部分包括但不限于以下内容：

①单位介绍信或法人委托书，被授权人身份证明；

②企业营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等；

③企业简介，类似业绩证明材料（见上文中要求）；并提供1-2个在合肥的类似业绩；

④以上四项资料装订成册，加盖法人和法定代表人印章；同时提供加盖公章的上述文件复印件。

3、商务标部分包括但不限于以下内容：格式自拟。

4、参选文件提交截止时间：2017年6月13日 17:00（北京时间），逾期不予受理。

5、IP地址：郑州市凯旋路136-6盐业科技大厦8楼中标采买部

         建立通讯录：徐工、李工

         电  话：0551-65283496，传  真：0551-65283137。

安徽盐业房地产开发有限公司

2017年6月 5日

附件1：图纸、技术要求等资料，请电话索取：0551-65283496，徐工。

附件2：徽盐世纪广场项目（商办部分）通信配套工程合同20170605.rar