项目编号

czcg201808-027

项目名称

徽盐曲阳国际上城（徽盐曲阳名邸）小区里刚开始物业客服管理工作贴心服务顶目

招 标 人

安徽盐业投资有限公司

地    点

滁州市定远县城东新区长征东路与靠山路交口

招标方式

信息公开招标信息（本品牌适用平台光电子招评标）

投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件;

2、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格,具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）。

3、拟派项目负责人应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业管理师资格证书》，具有3年或以上从业经历（提供项目负责人至少一个承揽过的项目业主和项目所在地物业主管部门联合出具的证明），并提供项目负责人与投标人签订的劳动合同，以及社保部门出具的投标人为项目负责人缴纳的2017年3月（含）以来的社保证明。

4、投标人近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）实施过至少一个物业管理期限在壹年或以上规模的类似住宅小区物业管理服务业绩（时间以合同签订日期为准，类似住宅小区物业管理服务业绩系指单项合同建筑面积在15万平方米或以上规模的住宅小区物业管理服务）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。

5、投标人须提供专业技术人员（电梯、消防）经主管部门核发的技术等级证书，并提供专业技术人员与投标人签订的劳动合同。

6、参加投标活动近三年内（从提交投标文件截止时间向前追溯），在经营活动中没有重大违法记录（提供营业执照注册地的物业行业主管部门出具的诚信证明文件）。

7、投标人须提供检察机关出具的近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）投标人、法定代表人及项目负责人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》，或者投标人自行作出投标人、法定代表人及项目负责人无行贿犯罪行为的承诺；

8、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条的规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

9、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

10、定远县外的物业服务企业参加本项目投标的，中标后须到定远县国土资源和房产管理局办理备案手续。

11、法律、行政法规规定的其他条件。

12、本项目不接收联合体投标。

项目预算

注资推算价约210万元

集中采购很高基准价

本项目最高限价设置如下：

①物业管理费最高限价：多层住宅最高限价（单价）不超过0.6元/月?平方米，高层住宅最高限价（单价）不超过0.8元/月?平方米，即物业管理费每年最高限价：1266736.03 元（备注：0.6元/月?㎡×6476.6㎡×12个月+0.8元/月?㎡×127094.22㎡×12个月）；

②装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价：最高限价（单价）不超过1.5元/平方米，即装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价为200356.23元 （备注：133570.82㎡*1.5元/㎡）；

③后期物业保安办个费最低定价：25000零元

招标会位置

徽盐曲阳国际城（徽盐曲阳名邸）小区前期物业管理服务

物业类型：住宅 办公 商业等

座落位置:定远县定城镇长征东路与靠山路交口东南角

占地面积：64125.15平方米

总建筑面积:160362.08平方米，其中计容住宅118728平方米，商业面积5263.73平方米，幼儿园面积2429平方米，地下车库面积33941.35平方米，容积率≤2.0，建筑密度：≤16.1％，绿地率：﹥43.5％，建筑高度；高层≤80米，主要由幼儿园、商业、住宅、地下车库（含人防）等业态组成业态构成。

物业公司保安管理系统地域划分:南至迎宾东路，西至主坟路，北至长征东路钢结构建筑工程施工土地底线规模内楼区钢结构建筑工程施工、景色、做绿化及公用地域划分等物业公司保安服务质量全部的网站内容。

服务期

三年（或自合同签订之日起至业主委员会成立止）

发布时间

2018年8月 3日

公告模板贷款期限

自公告格式颁布哪日起至开标日

开标最迟精力

2018年8月29日9时00分（北京时间）

开标日期

2018年8月29日9时00分（北京时间）

开标场地

定远县政务平台新城东附楼二楼（滁州市公益性资源性买卖交易核心定远分核心1开标室）

做携手体公开招标

否

信  息  内  容

采购需求：详见服务规范及要求

标包划分：一个标包

评标办法

综合评分法

项目款支付方式

详见招标文件

专项资金源

自筹集资金的压力金

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

投标保证金：肆 万元人民币

户名：滁州市公共资源交易中心定远分中心

开户行：中国建设银行股份有限公司定远支行

账  号：34001737408053008079-0045

投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心账户，付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，且需提供基本存款账户开户许可证，不接受汇票和结算卡转账，必须从投标人基本帐户转入规定的帐户，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。交纳保证金时须在交易附言中注明：“徽盐曲阳国际城（徽盐曲阳名邸）小区前期物业管理服务项目”投标保证金。不按照要求交纳的一律不予承认，造成的后果自行负责。

报名考试或办理招标会系统文件方式方法立即间：

1、报名时间：招标文件发布时间—投标文件提交截止时间

2、报名方式：网上报名

3、招标文件领取方式：网上下载

非常重要就说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000  2)、技术咨询：0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： //www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒收；

5、投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消其投标中标资格；

6、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；

9、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

10、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

11、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标。

12、开标各个厂家的不好的情形、失信黑名单情形及行政机关处罚决定等效力待定不因各个厂家名称大全的变更登记而改进。

专门表明：

（1）本业务用网上平台竞价形式，请竞价人都滁州市共同資源购买平台（//www.czggzy.gov.cn）页面左边侧点一下下载地址光学标书加工制作加工制作平台。

（2）假设的时候中经常出现招标会公示相关压缩压缩文件改进，应以最后的发布公告的招标会公示解答发声明相关压缩压缩文件中的表格模板制作方法本水利最薪竞价相关压缩压缩文件。

（3）各竞价方请需注意竞价报名表出色后，必须要装本方的身份下载软件项目招标文书并制做竞价文书，竞价文书制做出色后进行文书传输。如造成竞价人对应回文序列码不符，竞价无法并视作串通竞价进行处理。

（4）資格审理请求装修装修用料须得导出到招竞价公司设计-信誉库管理工作中相当于频道需求，生产制作資格审理请求压缩文件时插上CA字母合格证，从招竞价公司登陆信息内容中调选相关联装修装修用料。資格审理请求装修装修用料未导出到招竞价公司设计相当于频道需求的招竞价将被排斥，责任义务自担。

（5）出价商家单位须用CA数据6证明签章和密码保护出价个人信息，提议的使用主锁。（如未进行CA数据6证明请按时到滁州市公益性性市场市场买卖交易平台CA证明进行窗口期进行。看进行必备个人信息请进行登录滁州市公益性性市场市场买卖交易平台>做事要点>我是出价人>城信库提交申请>关羽商家进行CA证明和证明延后的一次就性告知书书。网页：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未按时进行CA锁程序产生难以报名时间出价的，负责自傲。

（6）请各评标机构开标时，务须带上本机构CA锁。开标时做好评标文档文件的解秘！

（7）本新项目招评标企业计量单位需利用近期最老版招评标文件目录做工具appapp，工具appapp在线下载在线下载请至滁州市通用自然资源寄售主首頁左左下角做在线下载在线下载，app自动运行需到国际性系统系统通气状况，各招评标企业计量单位要特别注意力系统更新，免得引起竞价文件做误区，如从而影响失效招评标，损失恃才傲物。比如技术工艺问題请链接0550-3801701。

（8）本业务招工程开标材料解析后不硬性规定招工程招标方立即举办开标。如因招工程招标方未举办开标影响开评标全过程中时未复溶、说或补正的，隐患自满。招工程招标方未举办开标签，视作认同开标结论。

招标文件下载时间：2018年8月3日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清：请于投标截止时间15日前在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“网上提问”栏目提交疑问内容（操作手册请查看：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招标人将以澄清公告形式在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“答疑澄清文件”栏目及时发布，不再书面通知，各投标人应及时上网查阅，否则一切后果自负。

招标单位：安徽盐业投资有限公司   ;  招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

联 系 人：乔部长                     联 系 人：陈工、王工、周工

电    话： 0550-4288835           电    话：0551-62220242、243、244、245，17756058550

公示公告发布信息记者：滁州市服务性产品成交网、道路工程公用工程管理府数据产品信息公开性网、道路工程公用工程管理府平台平台、广州省项目招标竞价数据产品服务网、滁州道路工程公用工程管理府采办流程网（人民部门办公室采办流程）