一、公司概况

安徽盐业房地产开发有限公司成立于2005年5月，注册资本3亿元，经过多年发展，目前已拥有下属控股公司及参股实体11家，业务涉及房地产开发、房地产营销代理、物业管理、商业地产及酒店业务等。参加本次税务咨询比选的项目（暂定）情况如下：

1.本部开发的项目：本部目前在开发的项目位于合肥滨湖新区，占地面积为    77.94亩，建筑面积23.58万平方米。分为住宅和商业两期，一期住宅于2016年底已交付，商业目前已封顶。本部项目均未进行土地增值税清算。

2.六安项目公司开发的项目：六安项目公司开发的项目位于六安市区，目前具体有三个地块在开发。湖公馆项目占地面积71.22亩，建筑面积约16万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年6月已交付（目前在办理竣工结算），二期住宅项目已封顶；湖畔明珠项目（C地块）占地面积112.36亩，建筑面积约22.25万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅目前已封顶，二期住宅目前在做地基基础，该项目主要为替政府代建的拆迁安置房工程；龙湖湾项目（B地块）占地面积162.92亩，建筑面积约33.51万平方米，分两期开发，主要为住宅，一期住宅于2016年年底动工兴建。A地块（与B、C地块相连）目前项目公司正组织参与土地竞拍。六安项目均未进行土地增值税清算。

3.定远项目公司开发的项目：定远项目公司开发的项目位于定远县城新区，目前具体有六个地块在开发。1#地块占地面积44.50亩，建筑面积约7.34万平方米，分两期开发，一期住宅于2014年底已交付（目前在办理竣工结算），二期商业项目（酒店及综合体）目前在后期装修；2#地块占地面积47.42亩，建筑面积约7.74万平方米，主要为住宅，于2013年底已交付（目前竣工结算基本完毕）；3#地地块(因经营需要该地块单独成立了子公司, 财务独立核算，但仍由定远项目公司管理和经营,本次合并到定远项目公司报价)占地面积219亩，建筑面积约35.80万平方米，目前在开发的为5万平方米的商业综合体，主体施工基本完毕；4#地地块占地面积228.56亩，建筑面积约35.93万平方米，主要为住宅，分两期开发，一、二期住宅2016年底已封顶；5#地地块占地面积268.74亩，建筑面积约34.51万平方米，主要为住宅，分两期开发，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，目前均在办理竣工结算；6#地地块占地面积96.19亩，目前在规划设计阶段（主要业态为住宅）。定远项目均未进行土地增值税清算。 

二、比选方式及空间

管理给出一些服务项目:

（一）对某内容单位内容逐渐至2016年期间里的近年账务正确处理及收款收据等实惠工作须知中的税务高风险实行整理一下，展示税务管理系统可以书；的同时不同行业实际的问题，展示科学合理正规、更加行得通的税利税务筹划可以，一般是地皮升值潜力可以预见税支付较好预案测量及可以，并补导预案开展。

（二）日常任务制造经营者移动增值税应当

1.给予常规国家税收、财富条例的服务咨询的服务（属于但不是指保值工厂所有到税、国有土地保值工厂所有到税、工厂所有到税及各人所有到税等），及时性给予2016财务条例并解疑；

2.按第一季度、半年度到工程项目活动现场对账单务补救税收事情和税收、税务局填报开展核查，开据第一季度、半年度税收、税务局事情审核员报告单；

3.监督年品牌获得的税汇算清缴工作的，审核中年品牌获得的税预填报表；

4.对工程项目公司开展开展的国有圣土曾值税公司清算初网上填报工作中开展指导意见，审核中国有圣土曾值税预网上填报表；

5.税务局专业培训；

6.结帐务处置增值税项目要求合理合法化建意；

7.重特大合同协议审核员；

8.日常性税款策划指导性；

9.帮到彻底解决与税收政府机关的税收相匹配事情（参选拔人才必备含有不弱的税收相匹配作用）。

（三）如若当地政府税收局批准，可其他开具首次的几大类税收鉴证评估（是指但不是指商家应纳税所得额税鉴证，土地的流失资本企业所得税清理鉴证等），并要承接与税收政府部门开始鉴证协商，该类独自签订劳动合同协议。

此项税务机关了解和咨询比选涉及到主导时光范围为厂家本部、六安活动厂家、定远活动厂家，时光暂确立三年（可依照服务培训条件续期）。价格多少风格按新品牌本部、六安业务新品牌、定远业务新品牌分手一个人价格多少，守则税局资讯工作和一个人税局鉴证行业报告也需区分价格多少，详细价格多少方式方法见后附价格多少函。 

三、参选基层单位员证规范要求

1.河南省内有着独立的企业法人资本的税收、稅务师事情所或出纳员师事情所，有着有效果的三证（经营数据资格证、税收、稅务来访登记证和机购代码是什么证）或三证一体化的经营数据资格证。还具有较高的彻底解决事实一些问题横向及优良的社会生活诚信。

2.参选单位必须具备同行业从业6年左右经验，具有税务、财务、法务专业人士不少于10人（专业人士是指取得注册税务师、注册会计师、律师等执业资格并在执业的人员）及相关资质；2016年、2015年连续两年被安徽省注册税务师协会评定为AA级及以上标准企业。

3.参选单位近5年未受到行业主管部门的处罚。

4.自本比选公告发布之日起近三年（2014年1月1日至今）服务同行业（房地产）案例不少于3个。

5.拟派项目负责人要求：具有注册税务师或注册会计师资格，从事税务咨询业务满5年，在参选单位注册满3年及以上，且具有中级以上职称。近三年（2014年1月1日至今）有不少于1个服务的相伴业（房是作为销售最基础的技能公司）税务咨询项目中担任项目负责人的业绩。

6.招选角对任选机关单位协助的投资项目主管人做好面试流程，自始核验不允许自由进行换掉，如进行换掉需予以取得招选角我同意。

7.的大型项目全权总经理及的大型项目班子组成员可以为参选公司的人（修改资料参选文本时左右摇摆追溯到每年的参选公司的为其收取的深圳社保证明信和收取详细）。 

四、别说明怎么写

1.参选单位需充分考虑各方面因素，根据实际情况作出报价。报价一经报价后，参选方不可调整；招选方可根据实际情况要求参选方作出调整（参选方认可后）。报价有效期为90天，有效期内不可撤回。

2.参选院校应据比选公示中相关需要编制管理价格查询函，任何东西不低于成本预算（或漠视光于行业领域设定的缴费要求）的恶性肿瘤行业价格查询均看作没效果的价格查询文本。

3.参选工作行业可以的承诺：擅自招选方批准，不得不将新项目违法总包或总包给一些工作行业，因此招选方准许立刻接触签订合同，并规定要求赔尝就此导致招选方的任何东西区域经济海损。

4.成交原则：我公司将组成比选小组，在满足资质要求的前提下，由比选小组根据参选单位提供的税务咨询方案、报价、项目负责人及项目班子配备等因素进行综合评定，确定合作单位。

5.与参选机关单位拟签立的合同协议主要是条例

5.1招选角与填入企业单位应跟据本比选发布公告的明文规定，订立已经合同书；

5.2合同价款：参选人所报的项目税务咨询服务费价格在整个合同执行过程中不予调整；

6.日常税务问题咨询必须及时（原则上需要次日前回复），税务培训每年不少于1次，季度税务事项审核报告需要在季度结束后20天内提供（第四季度在30天以内提供），年度所得税预申报表（审核后）在每年3月底前提供，土地增值税预清算表（审核后）在完整资料提供后1个月内提供。

“对各项目自项目开始至2016年期间的历年账务处理及票据等经济业务事项中的涉税风险进行梳理，出具涉税管理建议书”这项服务，参选人接到中选通知书后，需于一周内进场各项目公司，并于进场之日起一个月内出具定远项目涉税管理建议书， 20天内出具六安、滨湖项目涉税管理建议书；同时根据企业实际情况，提供合理合法、切实可行的税收筹划建议，主要是土地增值税清算最优方案测算及建议，并辅导方案实施。

7.中选方在实施税务咨询合同规定的所有工作中产生的一切费用由中选方承担。

8.招选角遇到参选角有挂证、弄虚虚报等现状，一概即为废标，已签订协议签合同书的，招选角法律依据移除签合同书，所以说给招选角导致的财产损失，由该参选角支付。 

五、参选档案根据

1.参选文档分成二个一部分

1.1技巧部位

编制税务咨询方案，含咨询目标、范围、内容、程序、方法及人员安排和承诺，以及本比选公告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。

1.2商务办公那部分

商业报价为函（按辅助件的标准打造，并再盖参选公司的公司章，需扫描件）。 

六、参选文件格式发布准确时间和时间段

1.提交截止时间： 2017年 2月 27 日下午17:30，每日提交时间为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均为北京时间）；

2.在线提交地理位置：

合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部） 

七、去联系的方法

招选机关单位：山东盐业房房产开发管理有限集团公司集团公司

地  址：合肥市新站区胜利路1366号安徽盐业大厦16楼（财务审计部）

联 系 人：戴工

电  话：0551-65282480

传  真：0551-65283137

附件：报价函.rar

                                       安徽盐业房地产开发有限公司 

             2017年2月20日