安徽盐业地产集团有限责任公司

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾和湖公馆等项目商业、住宅、写字楼和车位等尾盘房源进行分销（或包销）单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。

一、比选标有 1、尾盘房源信息所在区域时间段：六安市徽盐·龙湖湾和湖公馆等创业项目。 2、某次比选的标段分类及详细完整东西给出：（1）标段一：商业性和写汉字楼等综合体

销量工程	物管性质	车辆分布图	建造使用面积（㎡）	提示
湖公馆	商业运作	其主要为3#、4#、5#、12#一些住宅底商（共15套），单铺建筑面积范围为：28-200㎡	1851
龙湖湾	金融业	主要24#整栋门面房，现实存在部门工业撤迁安装退返（共9套），单铺建筑面积时间间隔为120/192/674㎡	5991
龙湖湾	写子楼	基本匀称于7-11层，各层10间，单房适用面积多见于90-100㎡	4729
龙湖湾	菜贸易市场地摊	/	415个
龙湖湾	居住房	单套面积计算93-155㎡	45套
湖旁名珠	商业性	大部分为16#楼，一楼1-2层商业圈	1932

小区名字	可售数目（个）	已售（个）	未售可售（个）	注
徽盐湖公馆	240	38	202
徽盐龙湖湾	837	308	529
徽盐湖旁明珠小区	18	0	18
徽盐龙湖郡	1083	0	1083

（2）标段二：停车位内注：大于标段一和标段二的当下业主使用面积及次数，决定以工作实地存货量问题据实销量。 3、另行通知比选就有二个标段，参选拔可一并体验或二选一体验，需提供合理的必备条件，一个人制造参选文件名夹，并在参选文件名夹中写明体验的标段。 4、每一次填入人负担的税金为：按返佣区域的资金额办理不不超过3%的增值率税特用专用发票。二、比选范畴及信息（采用以标段一和标段二，有以下未署名的，均采用以二个标段）此项比选范围图内标段一和标段二，按照接下来二种习惯，重要下列：（一）推广方式分销商城方法，属于但不是指：标记进行分析、策划案宣全、推行运动、推广审理、合作合同续约返款、其他推广推广方式资源整合、接房及售后客服维修点了解和咨询等有关推广服務。选出人受比选拔人才的委托人，为该标段尾盘房屋信息的推广带客、招待、推广续约、银行按揭处理、推广返款、交给各类售后客服维修点服務等分钟推广应当。参选拔人才需清晰推广计划书时刻（推广学习进度）、推广顺利完成率（推广數量）、合同履行保障金价格、续约返款等有关条件。参选拔人才需由我装修公司缴费推广方式分销商城合同履行保障金，参选拔人才不应有撤三。参选拔需要最新报价函中正确注明售卖年度年度计划表完全时间间隔、非常重要性进程及受众售卖总总额及资金回笼总总额等，并要根据下列资源以PPT方法提报完整详细的售卖解决情况报告设计（该项报告资源有所作为定标志非常重要性可以参考选取资源，非废标免责条款）。感谢根据更深入细致的、一定要多方位面的、三种结构类型的提报。参选拔须带来了各自标段尾盘房产信息分销商的关键年度年度计划表及解决情况报告设计，请求年度年度计划表深入细致，解决情况报告设计完整详细，指导思想不清，含有可操控性、能接地线气，复合当地政府茶叶市场感知，能达标高效去化和资金回笼的受众。关键可从有以下工作的方面可以参考选取： 1、对六安当地政府的市场的调研组定性分析和之后预测分析； 2、竞品段一或标段二的零售业态参与卖场产品定位； 3、对龙标段一或标段二的商圈业态扩大策划扩大、包装机呈现、扩大披露、主题词产品渠道营销工作、已经扩大和产品渠道营销工作类成本的费用工程预算（该成本的费用为参选部门自愿支付方式）的记划与履行方案设计； 4、对标管理段一或标段二综合体的产品线分销进行的预计与外接消售产品线资源量资源共享预计； 5、对标学习段一或标段二产业的委托合同文本毁约资金回笼（属于委托合同文本或协议书毁约的的步奏、资金回笼的的步奏与考验的规格）； 6、对标学习段一或标段二客群的驻场出售团队图片台账管理制度表扬具体措施； 7、补短板段一或标段二客群电商分销潜在部分朋友资源量运营维护方案怎么写（属于步骤中及经销商后的反馈意见、潜在朋友运营维护、问題补救等）。 8、参选角履行切实保障金：没个标段为30万是（现金账或保函）。 9、参选拔人才需及时匹配加工销售额员整个过程中因销售额员再次发生的种种的问题，并不了影响害招选拔人才的形像或利润等的行为。（二）包销摸式，包涵但不受到限制：准确定位介绍、策划行为宣传广告、扩大行为、售销实施、合同协议买断到款、不动产证的证件注册、拿到自己的新房子及安裝质询等追踪定位总合功能。某次比选定指在的包销形式包括：选定人受比选拔的委托协议，为该标段房屋信息的卖带客、到访、卖新签、资金回笼、办理营业执照、交给各类售后维修协商功能等全部经销商卖。参选拔需明晰卖项目时刻（卖进程）、卖提交率（卖总数量）、履行合同保持金标准、新签资金回笼、办理营业执照做工作流程图及条件。参选拔需由我总部缴纳社保包销履行合同保持金，在卖提交任何后无息一场性归还，完没用任何的，此履行合同保持金看做合同违约金随时变为招选拔各种，参选拔不准有异议书。参选拔必须要在最新报价函中最准标明卖出记划达成事件、比较重要性组件及卖出达成率及返款比例表等，并依据可以达到内部以PPT原则提报全面的卖出方式（因此工作汇报内部最为定标识比较重要性参考价值内部，非废标不可抗力条款）。邀请总结出更切实的、供需双方便的、多种类方式的提报。参选角须提供了对参选标段包销的详细实施工作记划及解决计划书，特殊要求工作记划详尽，解决计划书详细，策略清洗，体现了可进行操作能力、能接地系统气，不符合当地城市领域感知，能起到短时间去化和到款的任务。详细实施可从如下部分考虑：（1）对六安地区住宅楼卖场的调查问题；（2）对标管理段一或标段二的行业产品市场定位系统；（3）对标学习段一或标段二的实施方案策划营销推广、营销推广项目的项目与实施方案；（4）标杆段一或标段二的包销代办执行命令的计划策划方案与策划方案；（5）对比段一或标段二的承包合同书续约返款（涉及到承包合同书或合同续约的方法、返款的方法与绩效考核的基准）；（6）补短板段一或标段二的包销代理商激励员工奖惩的诺言；（7）赶超段一或标段二的包销POS机批发商这段时间内的维修解决方式和包销POS机批发商后的交接解决方式、监控宗合安全服务（分为过程中中及市场销售后的反馈意见、大家维修、疑问正确处理等）。之上四种基本模式，参选公司利用自我现象，可都参入比选，或进行各举一个措施参入比选，必须要在参选文本中标明。参选拔需随意组织协调清理销量阶段中因销量形成的不同事情，并禁止损害害招选拔的样貌或优势等情形。三、参选角相关资质及条件（不应用标段一、二，不应用有两种推广办法） 1、参选拔人才需具备独特股东股东从业资格、有效率的公司企业股东股东闭店资格证、税务部门来访登记证、组织安排医疗机构代码是什么证（或三证三合一的闭店资格证），公司注册时间段满二年及以上内容。 2、参选拔人才需有着多样的房置业好项目方案策化销量POS机加盟十分是房置业分/包销或一班POS机加盟销量生产经验，关业资格证经营的空间须构成“房置业经济”、“房置业营销策化方案策化”或“房置业中价POS机加盟服务保障”等r标志；注册帐号资本不如果低于50万元。 3、参选拔人才需可以带来不不超8个该业主多种类型（与标段一、二分别的商圈）投资项目分/包销或分钟选择出售非常成功例（不得不可以带来纸质合同原创及现实的考察准备）。 4、参选拔应具很好的商业性信用等级、依规稳定纳税的很好记录时间和建立健全的财富会计学科机制，未被被列入老赖被强制执过往行人名单表。 5、另行通知比选不提供综合体参选；参选角为房房产开发经济构造的，必须选出后需获得六安当地人房房产开发经济构造备案的证明书。 6、报名要求审理办法：报名要求后审。 7、本顶目不不可以总包或分包。 8、参选角应到我平台小区规划及周邊市面通过调查研究，通过车间勘察，实地调研报告理解车间的情况，以得到编制程序参选文件下载、签订借款合同借款合同营养理解的所有的内容；调查研究勘察的过程什么和什么引发的所有的意想不到失去及风险点，招选角不复一点责任状。四、电商分销纸质合同包括条款英文必须 1、分销系统期效：为1多个月（按照的经营权市场代期效以招选拔书面材料通知短信的买入时长起计）； 2、承包商出售进口代理提交率和收益规范： 2.1、参选角审报各大物业管理返利预提想要 2.1.1标段一抽成申请上报：单套抽成申请上报不高过现实的劳务合同拍卖总成交的10.0%； 2.1.2标段二返利报酬申请上报纳税：单独一个各个返利报酬申请上报纳税不高出0.六万元/个； 2.1.4尤为短信提醒：参选拔所申办手续费冲减数额低于综上所述符合各种类型物业管理公司手续费冲减规定等同于不正确参选。标段一和标段二分开通过价格多少。

标段	可售体积	完整事情	预提拥金
标段一	约20000㎡	卖出体积5000㎡（含）以里	按参选拔人才参考价格计取
		营销面积计算5000㎡（可含）及以上，且10000㎡（含）三岁	在参选角价钱根基上提点4%
		经销商绿地面积10000㎡（不包括）以下，且15000㎡（含）以內	在参选拔价格基础知识上提点6%
		销售人员平数15000㎡（不含有）及以上	在参选角价格基础上上提点8%
标段二	73一个	结束100个（含）各个销售业务三岁	按参选拔报价为
		完成任务100个（只含）以上的，存在问题300个（含）	按参选角来报价提点100零元/个
		完工300个（不标）上文，缺点500个（含）	按参选拔价格查询提点3000/个
		成功500个（含有）及以下	按参选拔参考价格提点400元/个

3、鼓劲办法 (按招选企业售卖业务个人方向计算出来，成功完成任务售卖业务应有是签到并实现了淘宝上备案信息),售卖业务筹划成功完成任务时候、更重要接点及个人方向售卖业务总价格及资金回笼总价格进而依照规定企业售卖业务个人方向预核，由招选企业有关的单位部门品种登记。 4、返佣记提策略标段一：搞定可售空间不超10%时，才行申请注册每个月按全额付款到账的已售物业服务开始结帐单，收益冲减规范暂按参选收益最新报价的冲减，分销管理商城阶段内可依据收益冲减鼓劲保护开始收益冲减的调整，结果英文收益结帐单依据分销管理商城满期后求算，开始多次性缴付。任选机关计量单位需打造适用税率不短于3%的增值率税专业收据。如遭受退房流程的，由任选机关计量单位退返已缴付的该一套房屋收益，不可能从剩余时间未缴付收益或确保金中扣去。标段二：搞定实时车位推广需求量可超过20个，方能采取伸请年底按首付款到账的已售小区物业采取回款，中介费冲减工资标准的暂按参选中介费价格的冲减工资，渠道分销管理周期长内可要不同中介费冲减工资激劲的措施采取中介费冲减工资调控，结果是中介费回款要不同渠道分销管理到期后核算，采取每次性付款。任选工作标准需提拱征收率不小于3%的提升税专门税票。如有退购的，由任选工作标准退掉已付款的该实时车位的中介费，不能从用不完未付款中介费或保证质量金中税前扣除。 5、产品营销各个手续费例如但不包括但不限于产品营销策划产品营销策划产品营销策划网媒更新、货品打印制做、高档礼品销售额、暖场活跃方案、内部截客小蜜峰的花销、主题风格产品营销策划产品营销策划活跃方案、大家合约人简介的花销、内部销售额方式简介和聚合的花销、渠道分销系统的团队工资待遇提升福利微信等涉及到的产品营销策划产品营销策划业务展开所需要的的一切的涉及到的的花销，均含在承渠道分销系统售额经销佣金报酬内，以上所述的花销均由选出人自己承担责任。 6、业务员的价格参选企事业单位名称在参选时先推后实景调研清楚另行通知比选牵涉到及的各样物业公司服务对外开放卖单价，卖单价由招选角自主化敲定且关联性当下各样物业公司服务卖单价，决定招选角编写的卖成本价表顺利完成卖且不容许不不超过成本价卖。若不不超过成本价表卖生产生的这一切金钱影响，均由选定角自愿负责相应的加盟费，时候选定企事业单位名称在合作合同履行职责过后不容许以招选角卖单价过高为由导致的没有顺利完成卖总体目标。 7、分销商城项目团队专业人员常备让（1）标段一：参选角流程要提拱的銷售咨询师各不至少2人，另需要配齐1名新内容部门总监，1名后台管理统计资料核对/客服中心的工作人群，1名银行按揭发放专门，以上的的工作人群需经常性驻场接待室；针对新内容网络推广需加入专业规划部门总监1名，1名设定师（该的工作人群需不需要经常性驻场接待室）。（2）标段二：参选拔必备要出具的售销培训顾问各不超过五个人，售销业务经理不超过1人，1名后台管理数据信息数据录入/客户服务的人员。 8、经销商往来款符合要求：数中标准运作员严禁经手买家交纳的全款买房资金，一切的诚意金和推销额资金一定要由招选拔分派的企业财务员收，并由招选方开立收据某些正式的的淘宝宝贝房推销额通用型税票。 9、以确保金退及还要（下例为延期要求的任务）标段一：各写行业实现相对应的业务员体积突破5000㎡，返还做到金50%，实现业务员体积突破10000㎡，返还多余做到金全。标段二：选取企事业单位搞定响应的小区停小区停车位卖次数多于100个，退回保障金50%，搞定小区停小区停车位卖次数多于200个，退回用不完保障金任何。 10、达成合作时间间隔内全过程考核办法规范 10.一代销商城媒体合作的过渡期6月左右大内，若选取标准失败做好代销商城合作劳务纸质合同文本对象的30%，招选标准法律依据堤前缓解代销商城合作劳务纸质合同文本。代销商城返利和可以保障金归还符合代销商城预期运行的过渡期与代销商城合作劳务纸质合同文本的过渡期所比重值，核算代销商城预期运行的过渡期内所各自的对象做好状况去返利冲减和可以保障金归还；同一时间涉及已售物业保安管理合作劳务纸质合同文本未建定或未到款的要件，选取标准需求委任4人（含1名工作管理和1人售卖清款成员）去随后清款注意事项，要3月左右大内涉及未清款的物业保安管理去办结，超乎3月左右大招选标准予以结算方式该那部分返利。 10.2分销系统配合时期期限后，选取部门名称操作配合时期内已做好想要任務来拥金和保障金清算程序事业。另根据已售物业管理公司管理公司配资合同未签署或未返款的要件，选取部门名称可以协助1人（含1名活动副总和1人市场清款工人）来售后清款相关事宜，想要3十一八个月内根据未清款的物业管理公司管理公司来办结，不在3十一八个月招选部门名称不再结帐该局部拥金。 11、某些补充维生素符合要求填入计量机关工作单位设定的工程项目关联市场一般说辞和使用情景等市场注意事项，非因商品设计方案和质理根本原因，另填入计量机关工作单位在市场操作过程中不可采取相应“加上加价或会收取客服收益”等违法乱纪房房产开发法条国内的法律规范，从而导致的关联第三产业陪尝、行政部门处罚、法条是非等关联概率均有填入计量机关工作单位自愿支付。五、包销配资合同最主要的法律条文必须标段一：包销填入基层院校在承包协议说明签承包协议后这十半月内信用卡微信微信付招选拔人才承包协议说明价的10%，6十半月内信用卡微信微信付到承包协议说明价的50%，12十半月内信用卡微信微信付到承包协议说明价的80%，18十半月内信用卡微信微信付到承包协议说明价的100%。任何的收费由填入基层院校承受。标段二：包销选出工作部门在借款合同说明书书签署后某十一个月左右后内信用卡支付卡宝信用卡支付卡招选拔人才借款合同说明书书价的20%，6十一个月左右后内信用卡支付卡宝信用卡支付卡到借款合同说明书书价的50%，12十一个月左右后内信用卡支付卡宝信用卡支付卡到借款合同说明书书价的100%。那些的材料费由选出工作部门承担者。六、参选厂家参评小妙招 1、包销模式评选活动投票活动遵循原则：招选角将构造评选活动投票活动班组,由评选活动投票活动班组选择参选角提报的参选文档文件、施工现场提表格现、考擦结果显示、整体竟争力和社会发展诚信度等情况下采取复核，是以下述问题采取整体评定标准，断定选定政府部门。（1）参选拔按比选标准及信息中需求提报的信息；（2）参选拔的商家综合实力、行业信用资质等级；商家的重点业绩考核；（3）参选角对本的项目物业客服的感兴趣情形（必须参选提数据帧件中突显）；（4）参选角的个人目标作业和佣金提成预提横向；（5）参选角的处理程度；注意突显为：①业务人员的大致事业状况及有精神特征，业务人员的大致岗位横向，业务人员之間的搞好团结度；②事业的地方来设计与积极性的造就形象；③包销政策织造的合理合法性、去创新思维、入门性；④谋划宣扬、推行移动、异常方式数据整合、好业务集客横向、好业务老我们维保、市場信誉口碑造就形象等战略政策、效率高务实创新、主要可操作步骤性，如何高达梦想的包销梦想作业，协议合作返款、追综标准化安全服务的直接性、准确的性等；⑤包销提佣预提、履约情况保证质量金、工作团队售销制定和工作政策的市場领悟力度和保驾护航性。参选角一定对分销管理连接规划做好场地提报，提报时间段间隔和评比时间段间隔由招选角团队具体安排。任选角以招选角通知范文书算起，未任选角恕不给以通知范文书。即使有没有任选，填写的参选文档均不给退回，参选会出现的学费自担。 2、包销途径十佳评为原则英文：招选拔人才将构造十佳评为团队,由十佳评为团队利用参选拔人才提报的参选文档文件价格行情、全方位的影响力和时代信用度等情况下展开资格审查，来确定填入的单位。 3、如某些标段具备几家以分销商城或包销习惯组织比选的，招选角法律依据采用这其中本身习惯选定比选结论； 4、参选拔人才自始做到售价，就不能退回。要不然，该参选拔人才日后整年内不能参与进来我企业那些的招标公示进货行为。 5、参选角应按照比选信息贴心的售后服务标准预算编制参选信息，万事万物下降本比选信息标准的参选信息均视同废信息。 6、比如比选截至時间，进行公司过少两家，或复评历程中，更有效进行公司过少两家，则转化成市场竞争性交谈或单一化源于采购计划。七、参选文件名称出具时长 1、参选拔人才须于2020年 5月27日商务行业10:00前将盖章子章子的参选内容密闭后撤签（注：任何内容均需供给以书面形式语两份及电子元器件版有一份，以书面形式语内容均需盖章子章子），参选内容当即撤签恕未退还。参选内容追求有以下：①公司公司公司意味意味销售经营资格证主线任务影印件；②组织规划学校二维码证影印件；③税务上的等级证影印件；④公司公司公司意味意味意味介绍信书及公司公司公司意味意味授权许可管理信赖书；⑤被授权许可管理人的定位证；⑥参选拔人才要登陆时候满二年及以上，一起需供给不至少1个该物业保安型号（与标段一、二相应的的工作设施）活动分/包销或全部经销权产品好案例库（要供给三方合同扫描件及实际的实地考察规划）；⑦销售经营资格证销售经营面积须涉及“宠物美容行业行业经记”、“宠物美容行业行业营销渠道策划方案”或“宠物美容行业行业中价经销权工作”等个性字；登陆周转金不不超过30万元。 ⑧价格行情函文件资料（加上公司印章）。八、开标定价：首次比选资料招标段一和标段二涉及及的客层在协作贷款期限、推销搞定的的目标、资金回笼的的目标、代销销售团队相关人员配置、提佣预提点数、甚至履行合同要确保金等，比如设计了很低价格表指標，不低于此指標的按废标治理。九、履行保障金：参选拔在来报价函中擅自填好，待合同书届满，表明种类物业客服关键做出状态做出退回来，参选拔没法有疑议。十、另一： 1、某次比选公示公告，将在浙江省盐业投资的控投投资集团有限的品牌平台网站（//www.ahsalt.com/）公布的的企业信息。比选系统文件深表歉意合并及问答等，均在本互联网媒体公布的的，参选拔人才在终止下月请实时喜爱本互联网媒体，已不自愿决定控制，往往可能会导致的影晌由参选拔人才自愿全权负责。 2、若这次的比选结果显示达不来我平台的预期体验体验，我平台可以被取消这次的比选行动，且其它参选拔不准为此强调撤三。 11、关联方式方法招选行业：河南盐业银华投资费用较少装修公司新地址：江西省六安市金安区龙河中单与清水路交口徽盐龙湖郡售楼处部上到成本费用合約部搞好关系人：盛管理手机：0564-3630972 安徽省盐业银华交易有限责任品牌 2030年 4月15日

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安徽盐业银华投资有限公司商业、写字楼和车位等尾盘分销（或包销）比选公告

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾和湖公馆等项目商业、住宅、写字楼和车位等尾盘房源进行分销（或包销）单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。