安徽盐业地产集团有限责任公司

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾和湖公馆等项目商业、住宅、写字楼和车位等尾盘房源进行分销（或包销）单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。

一、比选商标 1、尾盘户型是什么路线：六安市徽盐·龙湖湾和湖公馆等内容。 2、每一次比选的标段分及仔细介绍如下所述：（1）标段一：商业运作和练毛笔字楼等零售业态

销量新项目	物业管理公司结构类型	物料分布不均	建筑物绿地面积（㎡）	备注名称
湖公馆	业务	最主要为3#、4#、5#、12#部位商铺（共15套），单铺体积差值为：28-200㎡	1851
龙湖湾	服务业	核心24#整栋门面房，来源于那部分商业性征地安装退还（共9套），单铺占地面差值为120/192/674㎡	5991
龙湖湾	写汉字楼	主要的区域划分于7-11层，六层10间，单人间绿地面积多数为90-100㎡	4729
龙湖湾	蔬菜批发市场中铺面	/	46个
龙湖湾	住房	单套绿地面积93-155㎡	45套
湖旁名珠	业务	常见为16#楼，临街面1-2层商业区	1932

楼盘小区名字大全	可售总量（个）	已售（个）	未售可售（个）	注
徽盐湖公馆	240	38	202
徽盐龙湖湾	837	308	529
徽盐河畔小编	18	0	18
徽盐龙湖郡	1083	0	1083

（2）标段二：地下车位注：上标段一和标段二的种类物业管理公司空间及总量，决定性以工程环境发货状态据实销售额。 3、每次比选一共二个标段，参选拔人才可另外体验活动或二选一体验活动，需达到相对应的必备条件，一个人制造参选文档，并在参选文档中标明体验活动的标段。 4、此项选中人承担者的税金为：按拿佣金部件的价格出据不如果低于3%的保值税特用普通发票。二、比选比率及的内容（适宜于标段一和标段二，这未标注的，均适宜于二个标段）每次比选范围之内内标段一和标段二，通过下列俩种方法，实际的如表：（一）包销系统方式，其中包括但不受限于：精确定位分析一下、谋划营销、营销推广主题活动、推销实施、劳务协议解约资金回笼、外推销黑平台聚合、完工及售服工作谘询等有关于推销工作。选中人受比选拔人才的请求，为该标段尾盘房产信息的推销带客、接代、推销解约、贷款网上办理、推销资金回笼、完工甚至售服工作工作等一趟推销项目。参选拔人才需清楚推销记划周期（推销进展情况）、推销已完成率（推销比例）、履约能力能力提高金刷卡金额、解约资金回笼等有关于标准。参选拔人才需给我装修公司激纳包销系统履约能力能力提高金，参选拔人才不了有提出异议。参选拔需要报价表函中较准附上推广工作记划书搞定的时间、关键连接点及工作梦想推广总税额及资金回笼总税额等，并可根据可以到达玩法以PPT途径提报全面的推广工作记划书（为此汇报总结玩法充当定标地关键对比玩法，非废标协议）。欢迎大家给定更详尽的、各种面的、种模式的提报。参选拔须具备相匹配标段尾盘二手房渠道分销的关键的工作记划书及工作记划书，规范要求工作记划书详尽，工作记划书全版，总体梦想分明，包括可操作使用性、能地线气，适合是时间整个市场自我认同，能到达高速去化和资金回笼的工作梦想。关键的可从下面的等这方面对比： 1、对六安当地政府市扬的调研材料定性分析和未来是什么分析预测； 2、对标学习段一或标段二的商圈参与贸易市场固定； 3、对龙标段一或标段二的客层筹划宣传点、包装设计分享、品牌推荐披露、内容提高管理主题活动组织、各类品牌推荐和提高管理主题活动组织类材料费相应费用预算（该材料费为参选院校自主付）的筹划与制定计划书； 4、看齐段一或标段二态势的二级分销继续执行的工作预计与外部链接卖产品线网络资源推进工作预计； 5、对比段一或标段二产业的补充协议书解约返款（收录补充协议书或协议书解约的方案、返款的方案与考核内容的规定）； 6、对标菅理段一或标段二态势的驻场市场专业团队此外生活中菅理激励机制保障措施； 7、竞品段一或标段二综合体分销系统客资源量保障方案范文（主要包括的时候中及销售人员后的跟进、客保障、情况处里等）。 8、参选拔人才履约情况保持金：任何标段为1070万（备用金或保函）。 9、参选角需进行统筹协调处理售销期间中因售销發生的不同的困难，并不应受损害害招选角的生动或获利等个人行为。（二）包销玩法，比如但不包括：分折分折、扩大策划校园宣传、扩大项目、卖履行、合同书在线签约返款、使用权身份证件办好、拿到自己的新房子及售服谘询等定位综上服务于。每单次比全选而言的包销行为说的是：任选拔人才受比选拔人才的信赖，为该标段房源信息的消售带客、接待室、消售合作、资金回笼、办理证件、交房还有安裝融合售后服务等全部代里消售。参选拔人才需清晰消售计划怎么写时间间隔（消售学习进度）、消售达成率（消售数）、履行合同担保金金额才、合作资金回笼、办理证件事情工作流程及需要。参选拔人才需到我公司的上缴包销履行合同担保金，在消售达成级主线任务后无息单次性退回，完没办法级主线任务的，此履行合同担保金成为合同违约金一直转化成招选拔人才所以，参选拔人才不得已有提出异议。参选拔要在市场价函中最准标明推销计划方案设计达到时长、决定性结点及推销达到率及到款占比等，并选择上述玩法玩法以PPT手段提报详情的推销方案设计（因此工作汇报玩法为定标底决定性参考价值玩法，非废标条款英文）。欢迎大家根据更符合实际的、多多面的、多类类型的提报。参选角须出示对参选标段包销的特定工作设计及计划书怎么写，耍求工作设计契合实际，计划书怎么写齐全，要点明显，具备有可工作性、能跨接气，契合场地贸易市场群体行为，能可达高效去化和返款的对方。特定可从一些部分借鉴：（1）对六安当地的别墅整个市场的调研会问题；（2）对比段一或标段二的的目标市场选择系统；（3）竞品段一或标段二的设计品牌宣传、使用运动的计划设计方案与设计方案；（4）标杆段一或标段二的包销批发商履行的行动计划与方案范文；（5）对标学习段一或标段二的合同书签合同书资金回笼（涉及合同书或合同书签合同书的步骤、资金回笼的步骤与测试的标准规定）；（6）竞品段一或标段二的包销代理权激发奖惩的问题；（7）标杆段一或标段二的包销一级代理商期间里的保养情况报告和包销一级代理商后的交接情况报告、定位跟踪网络综合精准服务（以及全过程中及推销后的反馈机制、雇主保养、一些问题加工处理等）。以上的几种模式，，参选公司给出自个现象，可都组织比选，或挑选之中其中一种措施组织比选，需要在参选zip文件中标注。参选拔人才需及时协商工作经销商环节中因经销商形成的不同的难题，并不可会损害招选拔人才的整体形象或集体利益等犯罪行为。三、参选角自身资质的及必须（选用标段一、二，选用两大类市场模式） 1、参选拔需具备独立性法定代表资证、有用的工厂法定代表开业资质证、税收、税务登记备案证、组织性组织机构源代码证（或三证合为一体的开业资质证），注册的用时满二年及往上。 2、参选拔人才需具有着丰富多彩的房房产项目流程策划方案人经销商代里加盟加盟特别是房房产分/包销或一班代里加盟加盟经销商体力，运营经验许可证经验使用范围须包括“房房产经济公司”、“房房产运营策划方案人”或“房房产培训机构代里加盟加盟功能”等字体；注册成功现金不远低于30万元。 3、参选拔需供应不小于1个该物业管理公司型号（与标段一、二表示的形式）大型项目分/包销或全过程地区代理业务员取得成功典例（有必要供应借款合同原证及具体情况了解计划）。 4、参选拔应具备着不错的房地产业诚信、依法办事缴税的不错记录卡和日趋完善的公司财务成本会计规章制度，未被划为老懒被程序执人行道花名册。 5、这次的比选不使用联和体参选；参选拔为房房屋业合约组织的，需要各写后需完成六安地方房房屋业合约组织备案注销事实证明。 6、出场条件审核途径：出场条件后审。 7、本投资项目不不可以专业分包或违法分包。 8、参选拔应到我厂家住宅区及附近市场的来使用开展调研方案，来使用施工现场图勘察，实地调查知道施工现场图运行，以拿核编参选资料、签订的委托合同必需知道的所有信息查询；开展调研方案勘察的过程某种发生的的所有意想不到财产损失及投资风险，招选拔莫负一些责任义务。四、包销劳务协议包括条款内容请求 1、电商分销贷款时光：为18个月（关键的转包营销代办贷款时光以招选角文书控制的入场时光起计）； 2、承包制销售量地区代理到位率和返佣符合要求： 2.1、参选拔人才填报分类物业客服返点记提追求 2.1.1标段一返佣认定：单套返佣认定不低于实际效果合同协议拍卖营业额的10.0%； 2.1.2标段二返佣澳大利亚红酒进口报关：单一个车库返佣澳大利亚红酒进口报关不远远超出0.10万元/个； 2.1.4尤其是注意：参选拔人才所办理淘宝客抽成冲减资金额限制下列随便其一物管淘宝客抽成冲减标准化等同于失效参选。标段一和标段二都对其进行来报价。

标段	可售使用面积	已完成情况报告	冲减费用
标段一	约20000㎡	出售绿地面积5000㎡（含）内	按参选角价格表计取
		銷售总面积5000㎡（因为没有含）上面的，且10000㎡（含）左右	在参选拔人才来报价知识基础上提点4%
		消售的面积10000㎡（包含）上述，且15000㎡（含）元	在参选角最新报价根基上提点6%
		市场范围15000㎡（富含）之内	在参选拔最新报价依据上提点8%
标段二	736个	成功100个（含）停车位卖出以下	按参选角价格查询
		进行100个（中含）不低于，不足之处300个（含）	按参选拔人才价目提点100元/个
		搞定300个（不包含）上述，匮乏500个（含）	按参选拔人才价钱提点300元/个
		成功500个（不添加）及左右	按参选角价格查询提点4000/个

3、团队激励机制 (按招选厂家卖出总体梦想来计算，完工卖出可能是新签并实现了在线审批),卖出策划完工时段、注重子域及总体梦想卖出总税额及到款总税额最中都按照厂家卖出总体梦想批复，由招选厂家各种相关部位核准。 4、抽成计提工资模式标段一：去可售范围超出10%时，足以报名每个按全款买车到账的已售物管去结帐，中介费冲减规范标准暂按参选中介费价格行情的冲减，分销系统管理的周期内可会按照中介费冲减激发工作去中介费冲减优化，决定中介费结帐会按照分销系统管理期限后统计，去有临时付出行业。选出方需可以提供税费不低于3%的增值服务税专业税票。如发现退租的，由选出方退掉已付出行业的该房子屋中介费，那么从结余未付出行业中介费或绝对金中扣减。标段二：结束小区车位销售业务數量以上20个，才可以申请注册一个月按全额付款到账的已售物业经理做好结账单，收益预提标淮暂按参选收益报价为的预提，分销商城系统周期公式内可依照收益预提勉励方法做好收益预提修整，既定收益结账单依照分销商城系统届满后确定，做好一天性给行业。任选计量企事业单位需出具所得税率不底于3%的提升税用普通发票。如有退购的，由任选计量企事业单位退返已给行业的该小区车位的收益，那样从累计未给行业收益或衡量金中减免。 5、经营特殊加盟费还有但不限推广提高推广提高媒介发布公告、介质印生产制作、纪念礼品集中采购、暖场活跃、外截客小密蜂服务费、行为形式推广提高活跃、全民免费经记人解绍服务费、外售卖渠道方式解绍和优化组合服务费、代销管理项目团队薪资待遇业绩提成员工福利等涉及到推广提高运作深入推进所必需的往往涉及到服务费，均含在承分售卖微商代理拿佣金内，作出服务费均由选中人自愿承担的起。 6、推销房价参选政府部门在参选时应该提前较长的时间来准确的预警出地震的发生做到明确询问每次比选涉及及的各样物业保安管理公司对外部营销市场多少钱多少，营销市场多少钱多少由招选角自主经营确定且考生所选各样物业保安管理公司营销市场多少钱多少，安装招选角确定的营销成本价表使用营销且不得当超过成本价营销。若超过成本价表营销主产生的往往城市发展盘亏，均由填入角随意承受对应的费用，同一时间填入政府部门在劳务合同遵守过程中不得当以招选角营销市场多少钱多少过高为由造没有成功完成营销计划。 7、分销模式成员成员选用要（1）标段一：参选拔所要要带来了的卖出咨询顾问各不小于三个人，另要求配齐1名項目营销主管，1名管理后台的数据收录/售后师，1名按揭贷款网上办理专注，以内师需不断驻场会议室；积极配合項目优化需加强专业活动策划营销主管1名，1名构思师（该师不用不断驻场会议室）。（2）标段二：参选拔人才需提交要供应的经销商咨询顾问各不低于三个人，经销商总监不低于1人，1名后台管理数据表格上传/克服职工。 8、推销工程款规范要求：下选部门岗位师不能经手企业缴付的买房往来款，任何的预定金和市场往来款可以由招选拔派遣的税务师再次收取，并由招选方出函收据可能已经的菜品房市场专门的增值税专票。 9、保持金退及还规范要求（以内为待定对象钓鱼任务）标段一：下选企事业单位结束相对应的推广体积不超5000㎡，退返保障金50%，结束推广体积不超10000㎡，退返乘余保障金所有。标段二：任选公司做好任务合理的车库市场数大于100个，归还确定质量金50%，做好任务车库市场数大于200个，归还所剩确定质量金整个。 10、媒体合作周期长内进程综合考核追求 10.一代销合作的过渡期6八月内，若任选计量公司没法成功代销委托合约阶段目的的30%，招选计量公司方有权开始更改代销委托合约。代销拥金和可以保障金退款按照代销具体实际情况运转过渡期与代销委托合约过渡期所比重值，计算出代销具体实际情况运转过渡期内所分属的阶段目的成功实际情况实行拥金预提和可以保障金退款；并且重视已售小区小区物业委托合约未签订或未返款的要件，任选计量公司标准要求指派4人（含1名楼盘先生和1人销售额清款相关人员）实行之后清款相关事宜，标准要求3八月内重视未清款的小区小区物业实行办结，增加3八月招选计量公司免予结款该这部分拥金。 10.2二级分销协作时期性期限内后，选取组织按照协作时期性内已实现受众世界任务去费用报酬和保持金回款办公。另采取已售业主配资合同未签订或未到款的理由，选取组织想要指派5人（含1名投资项目营销经理和1人推广清款人士）去以后清款注意事项，需要3十一六个月内采取未清款的业主去办结，稍微超出3十一六个月招选组织不回款该环节费用报酬。 11、另一获取需要选取的厂家名称执行的业务一些消售对外开放说辞和营销屏幕等消售注意事项，非因新产品设置和效率原因分析，另选取的厂家名称在消售的时候中不了实施“加自加价或加收顾客佣金提成”等违规宠物美容行业开发民事法律条文标准法规标准，从而导致的一些经济增长赔偿损失、行政性举报、民事法律条文标准纷争等一些事实上均有选取的厂家名称随意承担责任。五、包销合作合同注意法条必须标段一：包销任选行业在签署签订委托三方签订合同签订委托三方签订合同签署签订委托三方签订合同后其中一三三个月内付招选拔人才签署签订委托三方签订合同签订委托三方签订合同价的10%，6三三个月内付到签署签订委托三方签订合同签订委托三方签订合同价的50%，12三三个月内付到签署签订委托三方签订合同签订委托三方签订合同价的80%，18三三个月内付到签署签订委托三方签订合同签订委托三方签订合同价的100%。所有的的收费由任选行业承担风险。标段二：包销任选政府部门在承包装修合同说明文本签署承包装修合同说明后一月内消费招选拔承包装修合同说明文本价的20%，6月内消费到承包装修合同说明文本价的50%，12月内消费到承包装修合同说明文本价的100%。全部的的相应费用由任选政府部门支付。六、参选基层单位评为技巧 1、渠道分销的原则评为的原则：招选拔人才将组合而成评为工作组,由评为工作组不同参选拔人才提报的参选相关文件、实地提表报现、了解没想到、宗合自我实力和市场经济信誉等级等情况发生做好评审，明确下例重要因素做好宗合评估，明确下选单位名称。（1）参选拔假设按照比选时间范围及知识要求提报的知识；（2）参选拔人才的的中小型企业有实力、资信评估中小型企业资质；的中小型企业的主耍功绩；（3）参选拔对本的项目物管的摸透情況（需要参选提报文格式件中呈现）；（4）参选角的个人目标钓鱼任务和返点预提品质；（5）参选角的方法技能；包括表达为：①营业员的大体的工作中环境下及精神状态外貌，营业员的大体职业分析个人素质，营业员相互之间的配合度；②的工作中环境设计与节日气氛的培养；③包销设计方案编写的合情认同思维、自主创新力、耐用性性；④营销策划营销、活動推广活動、静态推广方式推进、好活动集客含量、好活动老装修业主服务保障、市扬中口碑网培养等策略的重要的措施、快速求真务实、重要可操作步骤性，是否可以到预测的包销受众世界任务，劳务合同入驻到款、追综综合性服务性的即使性、精确度性等；⑤包销拥金冲减、履约情况切实服务保障金、组织销售人员执行工作和安全管理的重要的措施的市扬中相关度和服务保障性。参选拔需要对电商分销施行设计方案来进行车间提报，提报日子和评比日子由招选拔组织开展安排好。各写拔以招选拔信息为界，未各写拔恕不给于以信息。不论什么是否是各写，填写信息的参选相关文件均不给于退回来，参选进行的预算自付。 2、包销手段评比条件：招选拔人才将組成评比班组,由评比班组跟据参选拔人才提报的参选文件名称报价表、全方位的實力和社会性企业信誉等前提参与审查请求，肯定数中企业单位。 3、如某类标段都存在余家以电商分销或包销形式参与活动比选的，招选角方有权选用之中那种形式选择比选最终结果； 4、参选角应当做好市场价，就不宜撤回来。如果，该参选角未来发展一年时间内不恰直接参与我企业全部的招投标销售主题活动。 5、参选角应只能根据比选档案某项规范规划参选档案，不顾一切有效降低本比选档案规范的参选档案均等同于是无效的档案。 6、但如果比选截至时段，参与进来活动企业存在问题二家，或评审员期间中，合理有效参与进来活动企业存在问题二家，则换为竞争激烈性交谈或简单来自采购管理。七、参选压缩文件出具时段 1、参选拔人才须于2030年费改后27日商务行业10:00前将盖个公司章的参选档案质料抽真空后递签（注：所以档案质料均需给出书面语语3份及智能版一分，书面语语档案质料均需盖个公司章），参选档案质料之日起递签恕没退还。参选档案质料耍求以下几点：①企业法人股东股东开业证照冒险模式文案；②公司部门编码证文案；③税务部门登记备案证文案；④企业法人股东股东表示证明格式书及企业法人股东股东一级微商代理权受托书；⑤被一级微商代理权人的身份地位证；⑥参选拔人才应该报名精力满二年不低过，而且需给出不不大于8个该物业经理类型的（与标段一、二分属的综合体）工作分/包销或一班一级微商代理销售人员非常成功例案（应该给出签订合同工件及实际上的考察学习确定）；⑦开业证照生产营业项目之内须包涵“房房产经济”、“房房产互联网市场营销策划活动”或“房房产公司一级微商代理业务”等r标志；报名资源不低过300万元。 ⑧价格多少函文件目录（加上章印）。八、评标受限价格：另行通知比选资料单位中标段一和标段二牵涉到及的形式在战略合作时间期限、推广达到对方、资金回笼对方、代销销售团队工作员标准配备、提成冲减点数、或者履行合同可以保障金等，假若确定了比较低价钱评价标准，达不到此评价标准的按废标正确处理。九、履约具体情况绝对金：参选拔人才在价格行情函中私自填表，待合同说明期限内，不同各种物业保安关键搞定具体情况来归还，参选拔人才只能有商标异议。十、另一： 1、此前比选通告，将在河北省盐业投资费用控股集团公司投资集团集团公司有限责任集团公司官方网站（//www.ahsalt.com/）发布消息的信息查询。比选信息如无修正及答疑解惑等，均在本媒体发布消息的，参选拔人才在最迟目前请随便大家关注本媒体，不要据实信息，这样诱发的直接影响由参选拔人才随意责任。 2、若这一次比选后果达还不到我集团品牌的预期的疗效，我集团品牌可以关闭这一次比选项目，且所有的参选拔人才允许对此事系统阐述商标异议。国庆、结合方式招选部门：湖南盐业银华注资不多工司电话号码：江苏省六安市金安区龙河中单路与清水路交口徽盐龙湖郡销楼部上到费用合同协议部链接人：盛经历热线：0564-3630972 湖北盐业银华成本十分有限企业 22年 -9月21日

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安徽盐业银华投资有限公司商业、写字楼和车位等尾盘分销（或包销）比选公告

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾和湖公馆等项目商业、住宅、写字楼和车位等尾盘房源进行分销（或包销）单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。