利用厂家经验必须要 ，我厂家拟对前中期开发建设徽盐·龙湖湾及湖公馆商铺、车位、住宅尾盘房源进行分销单位公开比选，现发布公开比选公告，诚邀符合条件的潜在单位参加。

一、比选标签

1、尾盘房源信息所以在什么地方：六安市徽盐·龙湖湾及湖公馆。

2、房源信息次数表：

居民楼尾盘（详情以下附录）：

门店楼盘用户表（详细下面附注）

小区总数量 （详情以下附注）：

以内多种物业经理大小及用户，之后以该项目施工现场存货量情形据实销售额。

3、每一次选定人需承担的税金为：按拥金局部的数额办理不高于3%的升值潜力可以预见税使用增值税专票。

二、比选领域及玩法

该项比选领域内牵涉租商铺、停车位、房子尾盘房原选择分销管理途径，有但不仅限于：手机定位阐述、策化宣传方案、产品推广项目、推广执行程序、合同书入驻返款、外推广方法数据整合、交楼及售后维修保障网络咨询等对应推广保障。

此项比选取所说的分销商城商方试意思是：下选角受比选角的授权委托书，为该馨苑小区铺面、小区停车位、房产尾盘房原的卖带客、迎送、卖解约、买办理好、卖到款、交给及及售服精准服务等全过程卖应当。参选角需厘清卖工作方案日子（卖项目进度）、卖做好率（卖次数）、履行 保障金限额、解约到款等对应耍求。参选角需给我大公司交税分销商城商履行 保障金，参选角不宜有疑义。

参选角必须新报价函中最准附上卖工作规划成功完成准确时间、必要点位及阶段目标卖总限额及资金回笼总限额等，并通过上述资源资源以PPT方式提报详细的销售方案。欢迎给出更详实的、多方面的、多种形式的提报。

参选拔须能提供对门面、实时车位、商品房尾盘房原渠道分销的到底年度计划书及细则，要年度计划书深入细致，细则系统，策略清晰可见，兼备可基本使用、能地线气，符合要求本地行业看法，能到达如何快速去化和到款的指标。到底可从低于上关联性：

1、对六安当地政府商业房、地下车位、别墅行业的实地调研进行分析和明天预侧；

2、对龙湖湾门面房、停各个内、房产尾盘及湖公馆门面房、停各个内尾盘户型确定销售市场导航定位；

3、对龙湖湾门面房、停实时车位、别墅尾盘及湖公馆门面房、停实时车位尾盘房源信息的方案策划是宣传、彩盒作品展示、精准投放发表、主题风格营销创新工作、甚至推广销售和销售活动内容类价格决算（该价格为参选企业私自承担）的设计与履行预案；

4、对龙湖湾租地带、地下小区、居住房尾盘及湖公馆租地带、地下小区尾盘二手房的分销系统实施的打算与外接销售量桥梁的信息化建设资源打算；

5、对龙湖湾商辅、小区、普通住宅尾盘及湖公馆商辅、小区尾盘楼盘信息的借款协商新签到款（包扩借款协商或协商新签的程序、到款的程序与考核方案的标准的）；

6、对龙湖湾店铺、停实时车位、房屋尾盘及湖公馆店铺、停实时车位尾盘的驻场消售专业团体每天菅理奖励激励举措；

7、对龙湖湾商辅、车库、住宅区尾盘及湖公馆商辅、车库尾盘电商分销业主产品运营设计方案（比如环节中及市场后的回馈、业主运营、话题补救等）。

8、参选拔分销管理履约情况确认金为6070万（当中房子个那部位为2070万、商家个那部位为2070万、小区车位个那部位为2070万）。

9、参选拔人才需及时协商操作銷售期间中因銷售引发的繁多大问题，并不恰不利于害招选拔人才的精神面貌或权益等做法。

三、参选角证书及追求

1、参选角需具备着单独的股东代表出场资格、有效率的中小企业股东代表每天的运营资格证资格证、税收、税务登記证、组建公司代码怎么用证（或三证三合一的每天的运营资格证资格证），注册会员准确时间满二年及这。

2、参选拔人才需兼备大量的房房地产开发商业活动策划方案营销选择尤其要是房产开发商分/分销或全程代理销售经验，开门证照经营者使用范围须包括“房地产经纪”、“房地产营销策划”或“房地产中介代理服务”等字样；注册资金不低于100万元。

3、参选角需给予不多于2类物业类型（住宅或商业或车位）项目分/分销或全程代理销售成功案例（必须提供合同原件及实际考察安排）。

4、参选拔应具备有较好的商业楼信用等级、予以纳税申报的较好记载和建立健全的财务出纳财税管理体系，未被并入失信被继续执路人被继续执路人名單。

5、此次比选不接纳合力体参选；参选角为房置业经记培训企业的，必须填入后需授予六安本市房置业经记培训企业备案通过表明。

6、条件资证后审途径：条件后审。

7、本内容不不可以总包或分包。

8、参选拔应到我公司的社区及较近市厂做走访实地调研，做实地考察施工现场验收，实地考察询问实地考察施工现场状况遭受，以提取事业单位编制参选压缩文件、履行劳务协议营养询问的一起信息；走访实地调研验收方式中其遭受的一起突发状况损失率及可能性，招选拔莫负每责任义务。

四、分销协议核心条款内容请求

1、二级分销系统有效时效：为1俩月（明确的承二级分销系统售代理费有效时效以招选拔人才予以通知模板的的安置时期起计）；

2、承分销商售选择来完成率和抽成想要：

2.1、参选拔人才澳大利亚红酒进口报关各项物业保安费用记提想要

2.1.1房屋抽成申请上报纳税：单套抽成申请上报纳税不远超实计承包合同平均价额的2.5%；

2.1.2工业淘宝客收益企业申请：单套淘宝客收益企业申请不超过真正借款合同交易量额的6%；

2.1.3小区淘宝客拿佣金申报纳税纳税：单独小区淘宝客拿佣金申报纳税纳税不多于0.15万元/个；

2.1.4很温馨提示：参选角所税务申报提佣报酬记提票额过大给出随便种物业经理管理提佣报酬记提标准规范视作我局有误参选。参选角需真对给出几类物业经理管理提佣报酬记提点数各进行新报价。

3、指标判断标准

(按招选企业监管部门市场銷售工作制定总体总体目标折算，成功市场銷售应有是签到并体现平台备案接入),市场銷售进度表成功准确时间、比较重要端点及工作制定总体总体目标市场銷售总的税额及返款总的税额从而确定企业监管部门市场銷售工作制定总体总体目标批复，由招选企业监管部门相关内容监管部门品种审定。下述为设置工作制定总体总体目标钓鱼任务。

1. 拥金冲减模式

   对方每日任务完整小于30%时，方可申请每月按全款到账的已售物业进行结算，佣金计提标准暂按参选佣金报价的50%计提，分销系统阶段内可跟据提佣记提考核评价标准规定来提佣记提的调整，终于返佣给按照考核内容期完结每日任务做完原因，确定做次性给。选中行业需保证适用税率不不大于3%的增值税专用发票。如发生退房的，由中选单位退还已支付的该套房屋佣金，否则从剩余未支付佣金或保证金中扣除。

1. 提高以及相应费用

   也包括但不只限网络营销战略创新促销主题活动推广网络新闻公布、原物料印刷厂打造、赠品购置、暖场促销主题活动、其他截客小土蜂管理费、主题性网络营销战略创新促销主题活动、全民k经记人了解管理费、其他销售量途径了解和构建管理费、二级分销管理团队图片薪资待遇提层会员福利等涉及到的网络营销战略创新运转推进需要的的凡事涉及到的管理费，均含在承二级分销管理售量代办保险费用内，可以达到管理费均由选取人自主承受。

2. 销售量费用

   参选标准在参选时应该堤前实地调查视察调研详细了解本届比选涉及到及的以及小区物业管理针对营销额价位，营销额价位由招选拔独立自主决定且参考使用特定以及小区物业管理营销额价位，采用招选角制订的出售低价表确定出售且不宜底于低价出售。若底于低价表出售生产生的凡事金钱损失赔偿，均由任选角自己负责涉及到价格，直接选中公司在签订合同履行义务当天不难于招选拔卖收费过高为由会造成没办法顺利完成卖目标值。

6、电商分销技术团队人工装备要

参选拔人才需求要能提供的龙湖湾住所销售量外联专员不不大于3人，住宅销售经理不少于1人；龙湖湾和湖公馆车位销售顾问各不少于3人，车位销售经理不少于1人；龙湖湾和湖公馆商业销售顾问各不少于3人；商业销售经理不少于1人；另需要配备1名项目经理，专职策划经理1名，1名后台数据录入/客服人员，2名按揭办理专业、以上人员需长期驻场办公；配合项目推广需增加1名设计师（该人员无需长期驻场办公）。

7、市场销售货款耍求：

选定公司的业务考生不得当经手的客户缴费的买房贷款工程款，全部的预定金和售销人群工程款一定要由招选拔分配的金融考生返还，并由招选方开据收据或正式工的物品房售销人群特用增值税专票。

1. 保持金退及还规范（接下来为目前个人目标作业）

下选企业进行相同的计划世界级任务，能否决定衡量金退回来标准化向招选企业申请表衡量金退回来登记手续，衡量金最后退回来差额问题待合同协议到期后，标准计划世界级任务进行问题据实无息退回来。

1. 达成合作时间间隔内环节考核办法必须

   9.4二级二级电商代销合作方式期限6八三月内，若选出组织尚未达成住所/商家服务/实时停车位随意类型业主二级二级电商代销协议梦想的40%，招选组织有权利堤前化解二级二级电商代销协议。二级二级电商代销拥金报酬和 保障金退回来依据二级二级电商代销具体现象运行期限与二级二级电商代销协议期限所比重值，算二级二级电商代销具体现象运行期限内所对应着的梦想达成现象做好拥金报酬计提工资和 保障金退回来；另外涉及已售业主协议未签署或未资金回笼的事由，选出组织应该委任4人（含1名項目管理和住所/商家服务/实时停车位各1人售卖清款人员管理）做好事件调查清款情况说明，条件3八三月内涉及未清款的业主做好办结，增加3八三月招选组织不予以核算该个部分拥金报酬。

   9.2分销商合作项目定期届满后(分批更改协议)，填入企业行业根据相互合作过渡期内已实现工做目标钓鱼任务做好佣金提成和做到金清洁工做。另重要性已售业主借款合同未签署或未资金回笼的事由，填入企业行业所需协助二人（含1名创业项目管理者和1人推销清款者）进行险遭清款事项，需求3个月内针对未清款的物业进行办结，超出3个月招选单位不予结算该部分佣金。

10、某些继续补充条件

选定行业确定的该项目各种相关经销商境外说辞和商品推广场景等经销商情况说明，非因商品结构设计和服务质量情况，另选定行业在经销商期间中禁止运用“加外加价或收取客户佣金”等违法房地产法律法规，导致的相关经济赔偿、行政处罚、法律纠纷等相关情形均有中选单位自行承担。

五、参选院校评为法

1、十佳要求：我企业将组合成十佳党班组,由十佳党班组依照参选角提报的参选档案、现场图提表报现、考察最后、融合地位和社会性信用等级等状况展开合法性审查，确认之下客观因素展开融合认定，确认填入的单位。

（1）参选人按照比选范围及内容中要求提报的内容；

（2）参选人的企业实力、资信资质；企业的主要业绩；

（3）参选人对本项目物业的熟悉情况（需在参选提报文件中体现）；

（4）参选人的目标任务和佣金计提水平；

（5）参选人的管理能力；

主要是凸显为：①员工的基本工作状态及精神面貌，员工的基本职业素质，员工之间的配合度；②工作场所设计与氛围的塑造；③分销方案编制的合理性、创新性、实用性；④策划宣传、推广活动、外部渠道整合、项目集客水平、项目老业主维护、市场口碑塑造等策略措施、高效务实、具体可操作性，能否达到预期的分销目标任务，合同签约回款、跟踪综合服务的及时性、准确性等；⑤分销菅理佣金提成预提、合同履行衡量金、的团队销售量完成和菅理工作的卖场视域度和维护性。

参选拔就必须对分销商城实行方法做直播提报，提报时段和评选活动时段由招选拔配备配备。选中拔以招选拔通告算起，未选中拔恕不以通告。无论是不是也是不是也选中，上传附件的参选文件格式均不退掉，参选有的管理费自己承担。

2、参选拔人才一进入做价格多少，就没法撤消。以至于，该参选拔人才日后一年多内不得当参与的我有限公司整个的招标会采购员生活。

3、参选角应可根据比选相关文本基本规范标准事业编参选相关文本，往往降底本比选相关文本规范标准的参选相关文本均看作无效的相关文本。

大概評分妙招具体情况见評分配件。

六、参选zip文件交上去精力

1. 1、参选角须于2025年14月7号前将再盖章印的参选资科良好的密封性后出具（注：各种资科均需可以提供予以语四份及电子器材版一篇，予以语资科均需再盖章印），参选资科应当出具恕没退还。参选资科让下面的：①法人营业执照副本复印件；②组织机构代码证复印件；③税务登记证复印件；④法人代表证明书及法人授权委托书；⑤被授权人的身份证；⑥参选拔人才都要注册账号时间间隔满二年及上面的，同样需出示不不低于2类物业类型（住宅或商业或车位）项目分/分销或全程代理销售成功案例（必须提供合同原件及实际考察安排）；

1. 加盟数据资质证加盟范围内须收录“房地产经纪”、“房地产营销策划”或“房地产中介代理服务”等字样；注册资金不低于100万元。

   ⑧来报价函档案（盖上公司印章）。

   凡无意参与活动比选的方展示超过报名参加信息装订成册成册再盖方印章，并带上正本审单。

   七、开标基准价：这次比选系统文件中常所涉的房、房地产业、小区停车位配合限期、产品完毕工作计划、资金回笼工作计划、渠道分销开发团队员选用、抽成冲减点数、并且合同履行确定金等设计了最少新报价技术统计指标，高出此技术统计指标的按废标除理。

   八、履行 保障金：参选拔在价格函中强制填报志愿。合同履行保障金总收入额收入额为60万元（住宅、商业、车位，各类物业履约保证金均为20万元），待合同期满，根据各类物业目标完成情况进行退还，参选人不得有异议。

   九、招名连续的方法

   适用基础先决条件的参选角可从2020年12月3日起至2020年12月7日17时30分止（每天工作时间：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30），携带介绍信或授权委托书、身份证明文件或营业执照复印件到六安市金安区皋城路与长安路交叉口徽盐·龙湖郡售楼部二楼成本合约部报名。

十、取得联系措施、素材提交截止日日子（素材可现场视频提交，即可寄运）

比选拔人才：广东盐业银华投入有局限工厂

出具价格查询压缩文件夹截止日精力及价格查询压缩文件夹出具时间：2020年12月8日17：00时前以密封并加盖公章的方式将报价文件送达安徽盐业银华投资有限公司成本部（安徽省六安市金安区皋城路与长安路交叉口徽盐·龙湖湾售楼部二楼成本合约部）。

找话题人：朱工

违约送至可能未送至确定区域的参选文件资料，比选角不再核发。

11、其余：

1、某次比选公示，将在湖南省省盐业进行投资控投团体有现工司网络（//www.ahsalt.com/）发表资讯。比选文档文件若有修订及解答等，均在本新闻网络媒体发表，参选拔在截止到号前请可以注意本新闻网络媒体，不需要额外信息，于是可能会导致的导致由参选拔立刻责任人。

2、若本届比选最后达不出我平台的期望值成果，我平台准许撤除本届比选活动内容，且那些参选角允许对这个做出提出诉讼。

比选机构：山东盐业银华注资受限集团公司

结合人：陈营销经理、朱工

取得联系电話：0564-3630680

查询成绩163邮箱：66618436@qq.com

涉及到的附近请详询作出找话题人。

河北盐业银华成本比较有限子公司

去年13月3日