安徽盐业地产集团有限责任公司

根据经营需要，我公司拟对徽盐安徽饭店整体出售/出租进行公开比选活动，现将有关比选要求公告如下，欢迎各界人士及单位前来参加比选。

一、创业项目情况及总体卖出了/出租出去的范围徽盐深圳宾馆座落于滁州市定远城内东新城区生活东路与金海路交口，座落政务服务于新城区中，鸟瞰生态环保的公园，眺望体育文化中，距县人民国家约600米，动车站约13多公里，离滁州市1一小时左右车距、三门峡市1.5一小时左右车距，是定远县标志性性大别墅。201八年5月大别墅展开经营，好的的硬软件基础设施和服务于的质量，能够人民国家和世界企业界的交口赞许，成為县委县人民国家规定到访大别墅，wifi网络综合排名居于定远县第一点名，赢得了好的的世界经济社会收益和相应的经济社会经济社会收益，如今也变成了成為定远城内市宣传册，对定远城内市影响有了前所未有的优化！徽盐江苏饭店酒家是集酒家民宿酒店客房、的服务业、交互及各种类型基础性接侍分离式的基础性性酒家，拥用的种类物美价廉酒家民宿酒店客房及低调酒店套房211间（套），屋里内均应设香港国际直拨远途座机号、中心地方空调制冷、迷你型墙上、个人保险金箱、闭路电视剧、手机无线在线及24小时内酒家民宿酒店客房的服务。的服务业拥用的6个饭厅、13间ktv包房，有独特自助机饭厅、中餐美食婚礼宴席厅、的服务业ktv包房、20楼农业观光饭厅及近1000多㎡米的多职能婚礼宴席厅，可同一时间承重1200人供餐；拥用的6个不相同要求的交互室和俩个多职能厅，可同一时间接侍1000余万交互。精品酒店用于委托人生产服务管控传统模式，由山东饭点协助技术团队展开服务管控，组织安排单位设七部，当下业务人员187名。商务酒店占地赔偿面積13346㎡，地面上二是层产品装修（含办事大厅挑高大部分），产品装修面積约25000多平方米；地底顶层产品装修，产品装修面積约为3000多平方米。该项徽盐山东饭点整体布局上个人出售/租出，整体布局上买入者优先选择，但就算买入或承租，买受人/租户均不能改变了当前经验场所的经验物理性质（以经验场所遵循）。注：具体转交清单体积与本发布公告师德皓大示体积的存在文化差异的，以具体转交清单体积应写。二、比选的要求及关键资源

（一）整体出售：根据国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号《企业国有资产交易监督管理办法》等有关法律法规办理相关手续，本次可先进行前期接触性比选。

1、买受人出场资格必备条件： ①买受人需是还具有丰厚资本竞争力的中小企业、阻止或人个。 ②买受人机构报名成本或我股权不多于大家币贰仟来万。 ③买受人会上升新项目较近专业市场的成本意义，为了实现和上升徽盐房产公司该品牌公众形象的特效； ④买受人需名声顺畅，无拖欠工程款租凭费现象，含有高的商务运行处理心得及顺畅的社交名声，无违法手段生意现象等不恰当的記錄。 ⑤买受人含有建全的公司金融管理业务系统,需打造近几年的公司金融内审意见书及银行系统企业信用运行。 ⑥按照《是最高的大家检查院就对外披露老懒被执行程序命令人名單数据信息的一些的規定（法释[2013]17号）》第十六条的規定，买受人十分法律规定表达人在大家检查院对外披露的老懒被执行程序命令人名單中不宜出席比选。 ⑦法律规范、财平安规归定的其它的前提。 2、建筑体低价出售市场价：售价：元/㎡；总价格：元。 3、买受人需提供数据预估投资人经营者策划规划。 4、买受人需具备对涉及公司职员的安置费情况报告。（二）整体布局求租： 1、求租期限内：不压低10多年。租用期数最多不大于10年，租用劳务协议满期后，如延续租用，等级必要条件下租户享有先续租权。 2、招租方式：局部招商合作招租。在官方建定承租借款楼房装修合同书前，不得不上传承租履行保障金不底于人艮币壹佰萬元整（￥:1000000.00），租户可自报履行保障金大额，主尊限限定。该承租履行保障金需待租借款楼房装修合同书满期后或借款楼房装修合同书消除后，经招租人检查无房建物、装置公用设施、楼房装修等损害后，即可返还。要是有损害的，责成账户扣减；不足之处一些，租户允许无前提责成补尝。 3、租费价格行情：租户按销售价地底下元/㎡/月，地底下元/㎡/月，总数格元/年；也可就直接报总数格元/年。租费交缴次次需提起年交缴租费。前三年期年租费按以后任选竞租价计收，自然后年起，第年租费在前年租费的根基上上浮不不超5%为那时候租费，租户可自报第年上浮比列，無上限禁止。 4、承租工作计划方案范文：租户需以书面表现形式提报承租工作计划方案范文，表中须收录租户对现阶段普通员工的安置好工作计划方案范文，准确的内容方式表。喜爱租户做出更切实的、各问题的、多种不同表现形式的提报。

顺序号	注意信息内容	关键比选及自报的内容
1	承租时间期限	承租期限内年。
2	履约能力做到金	承租履行配资配资合同确认金元。只容忍银行系统打款，若后期处理不要提早缴交费用，则该承租履行配资配资合同确认金不会退掉。该承租履行配资配资合同确认金，在配资配资合同租期届满或配资配资合同移除后，核实移交清单无情况时一遍性无息退返。
3	店租来报价	店租价钱： ①地下商场元/㎡/月，地下商场元/㎡/月，总数元/年；出租费年年飞涨率 %（≥5%）。 ②买价元/年；店租每次大涨率 %（≥5%）。
4	承租需求	供应者需提报详细介绍的使用占地范围和柱高，零售形式用途与划分；外擦占地范围和柱高，零售形式用途与划分（无外擦占地范围的不提报），且外擦供应需经招租人肯定，一旦一概不得不转租或分租。
5	财务工作管理状况	201六年10月1日到现在近5年租赁者的审计局报告范文及中国银行资信等级问题。
6	自主经营请况及股票市场工作绩效	201七年1月份1日距今近2年租赁者也在运营管理策划或当年运营管理策划的度假餐厅成绩。具备度假餐厅投资创业项目流程销售装修合作合同或淘宝旗舰店度假餐厅营业许可证许可证等有关系验证食材，某个区域签署合作合同2次装修合作合同的即为是一个成绩；成绩投资创业项目流程需具备反应一人建筑结构使用面积的验证材质，成绩投资创业项目流程需求可以开始实际效果地考量。
7	承租计划怎么写及运营管理系统计划书	租赁者带来对本别墅的大概的承租记划及自主经营菅理计划怎么写书书，规范要求记划详尽，计划怎么写书书完正，想法看不清楚，开发目的有记划性、实际操作性、专业性和可一直性。大概的可从下问题规范：（1）对定远偏远地区市面的深层情況；（2）对本场所的公司运营经营者地位；（3）对本商务酒店的商圈业态功能键分布控规、预期效果投资的措施及环境承载力支出；（4）对本酒家的态势运营策划自主经营工作体系和發展筹划；（5）对本场所的市面营销策略打算；（6）对本场所的经营基本保障工作体系筹划；（7）对本精品酒店的日常化定期检查方式和委托授权劳务合同延期后的转交方式。（8）对本国际酒店的业务人员安置好保证基本的方式。
8	加盟工作单位设置成及工人	租户需给予全面的经验维护系统公司策划方案，维护系统层及公司职员配置等；需给予相关的工做员的工做履历表、出场资格职业技能证书等有观表明材料。

5、租赁者资格证书环境： ①承租方需体现了浑厚财政资金能力的技术专业奶茶酒楼菅理团体或总合型、多维化的口碑好厂家、国有中小型企业厂家还退市单位；必须要在省内或我国、国.际体现了较高的名牌口碑好度和引响力；承租方菅理或自销酒楼/奶茶面积计算不高出贰万平够且操作现状优质。 ②承租方办理项目资金不不少市民币壹仟万是，且承租方现存企业职员用户不不少100人（需供给社保医保认定书）。 ③广东盐业有着赞助权，租赁者运营公司必定赞助徽盐标志，以充当控制和增加徽盐房地产公司加盟品牌样子的感觉； ④供应者需信用非常好，无欠付供应费习惯，具备有非常丰富的商业性在运营开心得及非常好的市场信用，无构成犯罪开习惯等缺陷的记录。 ⑤租赁者具备着完善的公司会计学系统,需提拱近四年的公司财务部财务会计报表及银行业资信等级壮况。 ⑥会根据《高达各族各族人民司法局并于平台发布老懒被完成人明单消息的实施意见设定（法释[2013]17号）》第七条设定，承租方以及法定性带表人在各族各族人民司法局平台发布的老懒被完成人明单中不能加入比选。 ⑦法律解释、财政府法制规指定的各种具体条件。 ⑧不恰长期存在别墅该品牌打印输出性租凭或公司挂靠表现。 6、特异规定： ①对于水、电、绿色气和车载热水器机组化：承租方应按水、电和绿色气计算表，每日一历月度总结事实上需要用水、电和绿色气量，或是国家单位部门相关规定的资费标激纳价格。水、电、绿色气和车载热水器机组化如需升级改造或增长，价格由承租方自己承担连带责任，并须报我公司报批一致同意且不能调整户头。 ②升级改革工程拆除及门店制作的房子装修特殊要求：租户如需对现状分析做升级改革工程拆除及门店制作的房子装修的，租户需给予更具工程资质的制作的院校提供的拆除实施情况报告及涉及到的制作图纸并经原大酒店餐厅制作的院校及招租人同时验证、书面形式语答应后才可做；获取书面形式语答应后才可做；租户不可影晌、危害楼房建筑施工材料框架，不可擅自影响更改楼房楼房建筑施工材料框架和水路，不可伤害本大酒店餐厅内紧固的设施；不可影响楼房建筑施工材料外剖面精神面貌；租户应保持升级改革工程拆除及门店制作的房子装修实施情况报告按照各国消防员的安全及其各种有关系的规定，且按照某次电脑租赁物约定的的借款用途，如果，带来带来的不顾一切国家经济法责任及法不良后果均由租户担负。 ③承租方应用一年后，本古工业建筑设计及拥有装备的维持保修均由承租方自动承当。本供应古建筑设计及近郊部分的物业服务处理及车间前后氛围环卫、门外三包服务等，均由承租方自动选中和承当。 ④在本经济到期终结，解绑或回归没用时，承租方数字化购进非严重影响性可电信的机器、基础配制，承租方可干掉（那个时候须给予购进开票，以免不被视为数字化购进），同样一部分归我装修厂家因此和适用；承租方不允许有其它毁损、严重影响，要保持着房屋建筑设计外平面、窗门、墙面装饰、水泥地面和房檐及关于配置机器基础配制原状，并不允许向我装修厂家退还其它成本。对本房屋建筑设计物及机器如果发现其它毁损、严重影响的，承租方复杂维修部正常人，并减扣确保金。

⑤在同等条件下，优先考虑当地政府认可的承租人。

三、好项目销售经营时间范围及有关需求 1、禁止生意使用范围：酒店公寓宴会宿舍、餐饮功能、商务洽谈电视电话会议、娱乐瑜伽健身等酒店公寓功能或古文化学前教育技术培训、安全医疗设备功能、金融服务管理城市发展等的生活功能类产品。 2、不让销售经营空间：普遍存在较为厉害的燥音和生态的污染、氨味较为厉害的的工作、在买受/承租物业管理内停放危化危险物品（易燃易爆、易爆、剧毒、有影响）等工作；沒有法政策规定不能的经营者工作。 3、此项比选标物均以存在问题交盘，进来套房备产品，安全卫生间淋浴房备产品，厨房灶台备产品，餐饮KTV备产品，多媒体室备产品，运动室备产品，厂库库存积压等需求量品按我我司选购价（以我我司签约的选购劳务协议文本文本为根据）额外商讨。参选拔人才若为承租方的，在租凭期間需无环境对餐厅存在问题的产品产品、装璜装饰品、家俱等兔费维修部护肤，待租凭劳务协议文本文本满期后或劳务协议文本文本缓解后，经招租人核实无工程高层建筑、产品产品、装璜装饰品、家俱等破损后，承租履行绝对金面可以无息退回。深表歉意破损的，给与抵扣；欠缺有些，承租方准许无环境给与赔赏。四、比选周期及场所不想赶来比选的买受人/承租方，可从2023年5月21日起至2023年4月10日17时30分止（每一刻工做时：商务行业8:00-12:00；下午四点14：30-17：30），挟带介绍一下信或授权书代为书、视角说密文档或开门经营的许可证身份证复印件，到河南省定远四线城市东片区长征东路与背山路交口河南盐业投资人有限机构机构二层利润部，先办理本酒家的建筑装修施工图纸和有关系的信息，但是遵循本比选信息公告规范的玩法事业编提交成功装订成册成册的运作经营的书及相匹配的有关系的PPT、多网络新闻等光学档，并依照我机构安排好来进行提报。五、别的该项徽盐湖南饭馆酒店综合出售信息/招租比选信息公告的决定表述权归我厂家所以，若该项比选最终达没到我厂家预期成效成效，我厂家准许更改该项比选工作，且所以参选拔人才不可以对此事系统阐述争议。联系人：李工；关系电话：0550-2163968，移动设备：15385032886。

广州盐业加盟受限有限责任公司 2020.7.21

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