按照其項目開發经营可以，江西盐业项目投资现有司拟对安盐?曲阳国际广场2#商业综合体招商招租进行公开洽谈活动，现将有关洽谈要求公告如下，欢迎各界人士及单位前来洽谈。

一、項目情况及投资招商招租范围图

安盐?曲阳国际广场2#商业综合体，位于定远县城东新区幸福东路以南、金山路以东、南吴路以北，紧邻徽盐?安徽饭店。总层数为四层，地上三层，地下一层（地下车库以及设备用房），第一至第三层可租赁面积共22684.53平方米，其中一层7808.33㎡、二层7218㎡、三层7336.14㎡。（说明：一层定远华润川油燃气有限公司购买272㎡、邮储银行租赁300㎡不在承租范围内，二层定远华润川油燃气有限公司租赁430㎡，已扣减面积）。

注：具体转交清单空间与本公告格式华图示空间会出现差别的的，以具体转交清单空间是以。

二、洽谈会追求及大部分主要工作内容

1、招商银行招租时间是：租户选择下述状况及时提报自个的要求。

不底于四五年。从免租期满计至一个年度作为承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基础上上浮不低于3%为当年租金，租金报价无上限限制。

合作合同签属后至试营运日期时为我公司的支付准备工作期（新房装修期涉及到在这种前几天，不超过以下三月）；协商在试营运新店开业后不超过以下三月的时为免租期，可分整层甚至可以依照核心吸筹店、次核心吸筹店、非核心吸筹店分开协商免租期。

免租期完毕后逐渐开始换算承租时限。租费配资合同满期后如继读租费，等同具体条件下租房者具有着先期续签租费承租权。

2、招商银行招租具体方法：整体上招商引资招租，租赁者通过下述前提条件及时提报他的问题。

①本商业综合体采用 整体招商招租模式(不低于一整层) ；在开始建定承租协议前，必需上交承租履行绝对金，限额为：不低于人民币伍拾萬元整（￥500000）。

②租赁者更好地再商业招商银行招租的，一定要到我有限品牌对其进行备案表，出租费缴纳及租房租房押金、保护金类不容许过大我有限品牌暂行规定超范围。（更好地再商业招商银行招租缴纳的租房租房押金、保护金类等一定要交给我有限品牌账户里。）

③本区域的物业服务管理制度公司管理制度及窒内链和外环镜食品卫生、门外国家三包等，均由承租方进行选着和负担。

3、欢迎进行洽淡的承租方需就叙述信息内容开展详细完整的书面材料提报，欢迎会做出更深入细致的、供需双的方面的、四种方式的提报（租赁者可要到我公司兑换工业终合体的钢结构建筑cad图等涉及到的质料）：

三、大型项目合作经营使用范围及关于规范要求

1、不得开标准：

体验店、杂货铺百货、书屋、有机蔬菜店、赠品装饰品、身体安全健康、茶楼、喝咖啡吧、中西医快餐店、美丽美发、成衣洗衣、商务洽谈休闲运动、学历教育学校培养、安全健康及医疗设备服务培训管理、金融业等生活中服务培训管理类内容。

2、明令禁止运营範圍：

足浴会所洗浴中心、音乐酒吧、夜常常、歌舞团厅、的存在明显嘈音和环镜的污染、气味儿明显的品牌、在出租车物管内寄存危化物质（易然、易爆、微毒、危险）等品牌。

禁止从事家具/家居建材生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理企业合作从事相同或类似的商业项目。

3、水、电、非天然气管道和空调程序程序：

租赁者应按水、电和自然气计量检验表本周历季度实计污水、电和自然气量，已经地方政府部们中规定的资费规定缴缴费用。水、电、自然气提升或指标由租赁者自动承担风险，须经我总部统一并不允许调整户头，我总部不错协调工作配合补办相应消防手续。

控调设备由承租方立即创业项目建设和安排好结构。

四、的招商招租需满足的指标和需要

1、强势股店：在租赁者提报的规划方案中的业态定位或功能组合下，对客流带动、品牌引领、收入贡献及项目运营经营业绩起核心影响作用的大型品牌租户，面积占比20-40%。

2、次核心店：在租户提报的整体规划解决方案中的形态确定或职能组合成下，在客流量带来、国际项目示范带头、利润贡献奖及項目运营服务开液压机起其主要影响力影响的国际项目。

3、合同签订后一年内承租率须不少于50%。少于50%的，履约保证金将提高一倍或解除合同。

五、修建改变及房屋装修的要求

1、我集团担任在完工初步竣工验收合格品后，以现状及毛培完工。室内装房前景公益性位置装房，属于公益性客厅、楼梯口、卫生防疫间等，由租户自愿承载（相互之间出租用户担任出租依据内的装房）。消防火灾2次报审和初步竣工验收、空调的使用设置等均由租户担任和承载，我集团会匹配合作，代为办理有关证件。

2、承租方的拆建变革及装修房子方法须得报备我有限公司，才能得到文书我同意后可进行；承租方应当影响力、弄坏工程钢组成部分建筑的组成部分，应当擅自改变调整自建房工程钢组成部分建筑的组成部分和水路，应当丢失本商业性综合性体内固定位置体系；不得已转换建筑装修外总平面图形像；租售者应确保很安全修复变革及装修房屋方法不合适国际的消防火灾很安全同时另一个相关的英文法律规定，且不合适此项租售物合同约定的作用，那么一切的重任及影响由租售者承担责任。

3、租户采用当天，本工业建筑物及各个仪器的维护返修均由租户立刻支付。

4、在本招商引资招租到期结束，清除或终归于未找到时，租赁者自动购入非毁坏性可手机移动的机器设备、的设施，租赁者可秒杀（拨冗莅临须具备购入收据，除非不作出自动购入），其中那部分归我总部一切和适用，租赁者禁止有其中毁损、毁坏，要要保持古建筑外平面、门、内墙面、水泥地面和楼顶及相应的机 配套机 措施原状，并不允许向我工厂索赔很多杂费。对本搭建物及设施如不很多毁损、毁损的，承租方全权负责维护很正常，并账户扣减确保金。

六、承租方机会状况

1、具有独立法人资格，相应的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一的营业执照）；企业注册资金在100万元（含100万）以上。

2、拥有自主合作经营大型的工业性性的（商城）五年期不低于安全管理系统自主合作经营企业合作的心得，拥有非常丰富的工业性性的操作及安全管理系统的心得，非常好的工业性性的诚信和加强系统建设的财富出纳员系统。无拖欠工程款租凭费手段，无违纪自主合作经营手段等黑心数据。

3、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加。

4、法律相关规定、财综治委规相关规定的各种情况。

七、恰谈時间及路线：

愿意前来洽谈的承商承租人，可从2019年7月12日起至2019年7月26日17时30分止（每天工作时间：上午08时-12时；下午14时30分-17时30分），携带介绍信、身份证明文件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽盐业投资有限公司二楼市场部，先领取本商业综合体的建筑图纸和有关资料，然后按照本洽谈公告要求的内容，再编制提交装订成册的《安盐·曲阳国际广场2#商业综合体承商承租暨运营经营书》及对应的有关PPT、多媒体等电子档，并根据我公司安排进行提报。

联 系 人：周经理；联系电话：0550-4288537，手机：13865826301。

江苏盐业项目投资局限新公司

2019.7.11