一、项目概况与比选范围
1.工程概况：本工程为滨湖雅园项目建筑方案，项目基地位于合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东。离合肥滨湖新区省政府约20公里路程，距离桥头集镇中心及长临河镇约6公里。土地用地面积约68138平方米，总建筑面积约99874.71平方米，其中地上建筑面积约74204.71平方米，其中计容建筑面积约73260.58平方米，地下建筑面积25670平方米，容积率1.075，绿地率30%，建筑密度30%。主要建筑形态为多层康养及医养楼（最高楼层为7层）以及2F颐养配套用房组成，含12334.01平方米餐饮娱乐、超市、颐养配套及其他配套服务设施。另包括红线外公园地块面积约为16538平方米，合24.81亩，主要功能为开放式公园。

3.工程实施地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东
 4.比选范围：合肥滨湖雅园102亩地块项目地上单体及地下车库(含人防地下室)等弱电智能化方案与施工图设计，红线外公园地块面积约为16538平方米智能化设计。

二、设计周期要求
不大于30日历天。合同签订之日起，在30个工作日内完成全部弱电智能化设计工作。除比选人原因以外，不能按期交付使用的，每延迟一日，处违约金1000元/日，延期超过七日的，招选人有权终止合同。

五、参选须知
1.参选人资质要求
（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照；

4.本次比选不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。

6.投标时需提供完整的设计方案、设计架构、设计思路，方案文本内容包括但不限于：（1）视频监控系统；（2）可视对讲系统；（3）门禁管理系统；（4）广播及背景音乐系统；（5）电梯五方对讲系统；（6）信息引导及发布系统；（7）电子围栏系统；（8）电子巡更系统；（9）车辆管理系统；（10）综合管理平台；（11）机房工程；（12）入侵报警系统；（13）户内网络系统；（14）户内手动报警系统；（15）户内淋浴房摔倒检测系统；（16）户内燃气报警系统；（17）智能化管网工程等。公园地块设计内容包括但不限于：（1）视频监控系统；（2）广播及背景音乐系统；（3）车辆管理系统；（4）综合管网工程等
7.设计费支付方式：本设计无预付款，智能化设计工作完成，施工蓝图图审合格后交付招选人，在次月底前一次性支付结算款80%，余款20%待智能化工程验收合格出具竣工图及相关资料后支付。（付款前，须提供全额增值税税率为6%的专用发票）。

六、参选文件的组成、签署和包装
1.参选文件应包含以下内容

七、中标单位确定方法
1.本次比选由招选人采取综合评议，招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求、项目实际需求和设计服务相等的前提下，由招选人比选小组根据参选人提供的商务报价、企业和设计负责人业绩、设计周期、服务质量等因素进行综合评定，综合得分最高的投标人为第一中标候选人，次之的为第二中标候选人。招选人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

八、联系方式、资料报送截止时间
招选人：合肥市滨湖雅园康养产业有限公司

递交投标文件截止时间及投标文件递交地点：2022年10月12日上午11时前将投标文件送达：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部（资料可现场报送，亦可邮寄，采用邮寄的投标文件递交时间以招标人收到时间为准，邮件丢失破损的风险由投标人承担，招标人概不负责）。
联系人：齐工
电  话：0551-65283071（本比选公告有附件，请电话索取。）