安徽盐业地产集团有限责任公司

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾和湖公馆等项目商业、住宅、写字楼和车位等尾盘房源进行分销（或包销）单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。

一、比选标地 1、尾盘楼盘信息位于的位置：六安市徽盐·龙湖湾和湖公馆等大型项目。 2、我局比选的标段分类及详尽东西下面：（1）标段一：商务和写汉字楼等综合体

销量顶目	物管分类	好产品地域分布	建筑材料总面积（㎡）	提示
湖公馆	商业性的	常见为3#、4#、5#、12#大部分商业楼（共15套），单铺面积计算之间为：28-200㎡	1851
龙湖湾	商家	大大部分24#整栋商辅，会有大部分商业圈拆建安置工作返还款（共9套），单铺占地区域为120/192/674㎡	5991
龙湖湾	写写字间	核心地域分布于7-11层，各层10间，套间建筑面积多以90-100㎡	4729
龙湖湾	菜销售市场摊点	/	4七个
龙湖湾	别墅	单套面积计算93-155㎡	45套
湖岸耀眼明珠	商务	主要是为16#楼，一楼1-2层商家	1932

楼盘价格公司名称	可售总额（个）	已售（个）	未售可售（个）	微信备注名
徽盐湖公馆	240	38	202
徽盐龙湖湾	837	308	529
徽盐河畔名珠	18	0	18
徽盐龙湖郡	1083	0	1083

（2）标段二：停车位注：以上的标段一和标段二的各大物业保安绿地面积及总数量，既定以产品现厂业务量状态据实推销。 3、每一次比选共分二个标段，参选拔人才可此外参予或二选一参予，需拥有相对的的条件，一个人建设参选文本，并在参选文本中标注参予的标段。 4、该项下选人承当的税金为：按返点地方的收入额出据不高于3%的曾值税专业化普通发票。二、比选範圍及网站内容（常用做标段一和标段二，左右未标注的，均常用做二个标段）该项比选空间内标段一和标段二，用下述哪几种模式，具有以下：（一）电商分销管理方试，涉及但不只限：定位手机浅析、策划文案宣全、营销活动内容、售卖履行、借款合同解约返款、第三方售卖子公司组合、交房子及安裝咨询中心等涉及售卖服务保障管理。选中人受比选角的委托授权，为该标段尾盘楼盘信息的售卖带客、商务接待、售卖解约、按揭贷款代办、售卖返款、托付或是安裝服务保障管理等全过程售卖情况说明。参选角需知道售卖设计耗时（售卖进度计划）、售卖达到率（售卖數量）、履行合同能履约能力要确保金价格、解约返款等涉及符合要求。参选角需由我子公司激纳电商分销管理履行合同能履约能力要确保金，参选角不可有争议。参选角需要在价格多少函中较准附上销量年度行动项目高达時间、必要时间及目的销量总票额及返款总票额等，并提出所诉知识以PPT方试提报详细完整的的销量预案（本次汇报情况知识有所作为定标志必要参考使用选取知识，非废标条例）。认可提出更深入细致的、各个面的、多种不同结构的提报。参选角须带来相对标段尾盘楼盘二级分销的主要年度行动项目及预案，规范要求年度行动项目深入细致，预案完整的，方法分明，更具可操作使用性、能的有内涵，合乎本地人市场中认识，能高达怏速去化和返款的目的。主要可从低于因素参考使用选取： 1、对六安当地的市厂的视察调研分析一下和未来发展预计； 2、竞品段一或标段二的形式实现销售市场手机定位； 3、对龙标段一或标段二的形态宣传策划策划宣传策划、包装设计提供、扩大公布、主题图片运营促销活动形式、已经扩大和运营促销活动形式类手续费保险费用预算（该手续费为参选企事业单位自己进行网银支付）的准备与完成方案怎么写； 4、对标管理段一或标段二形式的代销施行的工作方案与第三方卖出渠道管理资源的融合工作方案； 5、对比段一或标段二商圈的承包借款合同签订协义到款（涵盖承包借款合同或协义签订协义的标准规定程序流程、到款的标准规定程序流程与业绩考核的标准规定）； 6、对比段一或标段二社区商业的驻场销量创业团队平时的标准化管理激劲工作； 7、竞品段一或标段二产业代销雇主的资源检修设计方案（以及流程中及市场后的评议、雇主检修、情况补救等）。 8、参选拔履约能力衡量金：每一位标段为3万（急需用钱或保函）。 9、参选拔人才需自主协调性操作推广具体步骤中因推广会出现的各类事情，并不应受损害害招选拔人才的人物形象或权益等情形。（二）包销模试，主要包括但不仅为：位置定位深入分析、行动策划传播、宣传推广行动、銷售来执行、纸质合同合作到款、使用权证明办好、交房子及安裝咨询了解等监测宗合保障。本届比框选指在的包销玩法是：各写人受比选拔人才的委派，为该标段房产信息的市场员业务带客、客服、市场员业务签订、资金回笼、办理、交给及及售后维修工作中分工协作工作中等单趟代市场员业务。参选拔人才需要明确市场员业务工作中方案时（市场员业务工作中进度）、市场员业务来搞定率（市场员业务数据）、履行能力能力可以保障金大额、签订资金回笼、办理工作中步骤及规定。参选拔人才需由我平台缴税包销履行能力能力可以保障金，在市场员业务来搞定目标后无息一场性归还，完不成功目标的，此履行能力能力可以保障金身为毁约金会转入招选拔人才几乎所有，参选拔人才不可以有质疑。参选拔人才需要在来报价函中准确的标明市场工作规划顺利到位時间、主要进程及市场顺利到位率及到款比列等，并不同所述网站游戏信息以PPT手段提报简略的市场计划书（该类小结网站游戏信息最为定标有主要考虑网站游戏信息，非废标免责条款）。欢迎图片给于更深入细致的、各方便的、各种各样类型的提报。参选角须提供数据对参选标段包销的实际的准备及规划，耍求准备切实，规划完正，基本思路明确，享有可操作方法性、能接地极气，按照本市的市场的认知，能达到如何快速去化和资金回笼的任务。实际的可从以下的上关联性：（1）对六安本土房产行业的调研报告情况报告；（2）对比段一或标段二的市扬目标市场；（3）对标学习段一或标段二的企划宣扬、线上推广活动形式的记划与方案范文；（4）看齐段一或标段二的包销代来执行的设计与设计；（5）对标管理段一或标段二的合作合约合作到款（有合作合约或协义合作的过程、到款的过程与考核表的规范标准）；（6）竞品段一或标段二的包销代激厉奖惩的表态；（7）对标管理段一或标段二的包销加盟代理加盟期间里的服务项目器定期维护设计措施和包销加盟代理加盟后的移交清单设计措施、跟踪目标网络综合服务项目（包涵历程中及推广后的评议、客服务项目器定期维护、疑问整理等）。上两者经营模式，参选企业依照本身情况报告，可都加入比选，或进行但其中的具体方法加入比选，需要在参选材料中标明。参选角需立即协调工作治理经销商历程中因经销商会发生的多种多样原因，并应当受损害招选角的外形或好处等做法。三、参选拔人才资质证书及规范（可用于标段一、二，可用于两种类型产品模式） 1、参选拔人才需兼备独立的法定代表人员证、合理的企业法定代表人每天的运营个体公司营运资质证、税务上的来访登记证、组织化学校代码是什么证（或三证一体的每天的运营个体公司营运资质证），注测日期满二年及上面的。 2、参选拔人才需含有多样的房产行业品牌设计推广策划业务员一级批发商费非常是房产行业分/包销或单趟一级批发商费业务员经验值，闭店个体执照自主经营规模须蕴含“房产行业经纪人”、“房产行业营销推广设计推广策划”或“房产行业中价一级批发商费服务管理”等二字；注册帐号的资金不降到500万元。 3、参选角需能提拱不至少二个该物业公司多种类型（与标段一、二各自的商圈）工作分/包销或整个过程代理商卖出成功创业例子（就必须能提拱合作合同身份证复印件及现实实地考察拟定）。 4、参选拔人才应还具有优质的工业诚信、依规缴税的优质纪录和不断完善的财富会计会计管理办法，未被收入失信人员被执行力人各单。 5、每一次比选不使用联席体参选；参选拔为房不动产公司经济公司中介装置的，需要选定后需获得六安偏远地区房不动产公司经济公司中介装置办理备案验证。 6、基础复查方法：基础后审。 7、本内容不容许工程分包或转包合同。 8、参选拔人才应到我平台别墅区及周边产品行业开展走访调研会，开展现象勘验，此次明白现象境况，以提取织造参选文本、签定劳务合同所须明白的某些事物问题；走访调研会勘验的时候时所进行的某些事物出乎意料损失率及隐患，招选拔人才莫负某些负责。四、电商分销补充协议主要条款英文需求 1、代销有效期限内：为1二个月（重要的转包销售人员批发商有效期限内以招选角文书通知模板的复验用时起计）； 2、承包人销售额代里完整率和中介费规范： 2.1、参选拔人才申请上报特殊物管返利预提标准 2.1.1标段一淘宝客返利澳大利亚红酒进口报关：单套淘宝客返利澳大利亚红酒进口报关不高过实际上合同协议成交金额额的10.0%； 2.1.2标段二手续费办理：单独一个实时车位手续费办理不超出0.2万元/个； 2.1.4特意语音提示：参选角所澳大利亚红酒进口报关提成报酬记提工资金额才不符综上所述指定另一种物业客服提成报酬记提工资规格当做是无效的参选。标段一和标段二差别来进行价格行情。

标段	可售户型	结束实际情况	记提提成
标段一	约20000㎡	消售大小5000㎡（含）已内	按参选角来报价计取
		业务员建筑面积5000㎡（不含有）往上，且10000㎡（含）连加连减	在参选拔报价表基本上提点4%
		推销范围10000㎡（包括）上述，且15000㎡（含）时间内	在参选拔人才新报价地基上提点6%
		卖空间15000㎡（可含）上述	在参选拔人才报价为理论知识上提点8%
标段二	734个	进行100个（含）小区市场连加连减	按参选角价格表
		顺利完成100个（只含）这，不够300个（含）	按参选角报价为提点100元/个
		搞定300个（没含）以上的，匮乏500个（含）	按参选拔人才价目提点300零元/个
		顺利完成500个（中含）及这些	按参选角新报价提点400零元/个

3、鼓舞方案 (按招选公司的销量阶段总体工作目标核算，顺利成功销量需要是入驻并保证线上备案网站),销量策划顺利成功准确时间、非常重要分支及阶段总体工作目标销量总刷卡金额才及资金回笼总刷卡金额才进而以公司的销量阶段总体工作目标审批，由招选公司的有关系行业品种审定。 4、拥金记提原则标段一：提交可售建筑面积超出10%时，就可以报考年底按房款到账的已售物业管理公司做出回款，提佣预提标淮暂按参选提佣最新报价的预提，分销商商时期内可通过提佣预提奖励保护做出提佣预提调整，进而提佣回款通过分销商商期限后算起，做出一个性结算。数中部门需带来征收率不底于3%的增加税转用单据。如发生了退房手续的，由数中部门退掉已结算的该一套房屋提佣，以免从剩于未结算提佣或可以保障金中扣去。标段二：提交地下车位销售额數量高达20个，才能申请注册一个季度按付清到账的已售物业客服使用结款，淘宝客收益预提规范标准暂按参选淘宝客收益售价的预提，二级分销商时期内可要跟据淘宝客收益预提激励机制具体措施使用淘宝客收益预提修整，终究淘宝客收益结款要跟据二级分销商届满后测算，使用第直接支付行业方式行业。选取公司需展示税点不底于3%的升值潜力可以预见税专门用开票。如产生退购的，由选取公司退回来已支付行业方式行业的该地下车位的淘宝客收益，不能从所剩未支付行业方式行业淘宝客收益或保证质量金中税前列支。 5、渠道营销各样花费收录但不包括但不限于产品营销方案策划线上推广新闻媒体发表、介质印刷厂制做、的礼品采购员、暖场游戏运动、外边截客小土蜂预算、内容主题产品营销方案策划游戏运动、下载全民经济公司人说预算、外边售销分销模式商城渠道说和优化预算、分销模式商城专业团体岗位工资提出福利金等相应产品营销方案策划工作中深入开展必备的全部相应预算，均含在承分售销代返点内，这些预算均由填入人随意分担。 6、銷租成本参选的组织在参选应该把冷却水开始做到调研材料了解到我局比选涉及及的多种物管境内外市场市场市场售销销产品报价位，市场市场市场售销销产品报价位由招选角数字化明确且分类当前状况多种物管市场市场市场售销销产品报价位，依照规定招选角计划的市场售销成本价表实行市场售销且不得已不超过成本价市场售销。若不超过成本价表市场售销主产地生的任何事物经济能力损失费，均由选取角自己进行承担者相应的费用的，同样选取的组织在合同说明落实前一天不得已以招选角市场市场市场售销销产品报价位过高为由出现不能完工市场售销总体目标。 7、渠道分销团队协作者标准配备让（1）标段一：参选角必备要提供动态数据的销售业务咨询顾问各不不超2人，另须要配齐1名工程品牌业务运营总监，1名管理后台动态数据填写/售后职工，1名按揭贷款进行技术专业，及以上职工需持久驻场接待室室；积极配合工程品牌宣传需增长专业方案策划业务运营总监1名，1名来设计家（该职工不必持久驻场接待室室）。（2）标段二：参选角需要的要作为的经销商高级顾问各不小于5人，经销商先生不小于1人，1名后台程序数据显示输入/微信客服工作员。 8、业务员往来款特殊要求：选中计量单位业务师不得已经手顾客交费的全款买房货款，其他的预付款和售销量货款必定由招选角委派的税务师收费标准，并由招选方提供收据亦或开始的品牌房售销量专用箱收据。 9、有保障金退及还特殊要求（下为待定受众责任）标段一：选取企业单位来来完成应当的售卖体积高出5000㎡，归还能加盟费50%，来来完成售卖体积高出10000㎡，归还多余能加盟费全都。标段二：选中单位名称成功成功有效的小区停车库售卖数据高达100个，归还提高金50%，成功成功小区停车库售卖数据高达200个，归还累计提高金其他。 10、进行合作时间间隔内过程中检查规范 10.五包销合作的时间是6月内，若各写企业企事业标准名称时未做好包销三方合约书对方的30%，招选企业企事业标准名称可以推后清除包销三方合约书。包销费用和绝对金退回依据包销合理业务时间是与包销三方合约书时间是所占到比例值，确定包销合理业务时间是内所使用的对方做好问题实现费用冲减和绝对金退回；同一时间争对已售物业公司客服三方合约书未建定或未资金回笼的理由，各写企业企事业标准名称需要委任4人（含1名产品先生和1人售卖清款员）实现事件清款情况说明，规定要求3月内争对未清款的物业公司客服实现办结，超过了3月招选企业企事业标准名称不会给予对账该的部分费用。 10.2渠道分销实现联合定期满期后，填入方依据实现联合定期内已完全做工作目标日常任务实现返利和以确保金清偿做工作。另面对已售物业经理管理公司合同说明未签订或未到款的具体行政行为，填入方应该协助两个人（含1名品牌经历和1人銷售清款工作人员）实现下一步清款注意事项，条件3个月大时间内面对未清款的物业经理管理公司实现办结，超乎3个月大时间招选方不予以对账该有些返利。 11、任何补让选中组织制定方案的的项目相应的销量对外开放说辞和推广营销电脑屏幕等销量注意事项，非因品牌定制和效率根本原因，另选中组织在销量时中不得已体现了“加另外加上价或上缴顾客费用”等违纪房置业法规标准法规标准，影响的相应的资金赔偿损失、人事部门处罚、法规标准法律纠纷等相应的具体行政行为均有选中组织强制承当。五、包销装修合同首要保险条款想要标段一：包销选中企事业政府部门在配资劳务协议签定后月内缴纳卡方式招选拔配资劳务协议价的10%，6月内缴纳卡方式到配资劳务协议价的50%，12月内缴纳卡方式到配资劳务协议价的80%，18月内缴纳卡方式到配资劳务协议价的100%。那些的成本费用由选中企事业政府部门承担的起。标段二：包销选出部门在合作协议书签属后另一八个月大内付出招选角合作协议书价的20%，6八个月大内付出到合作协议书价的50%，12八个月大内付出到合作协议书价的100%。各种的成本由选出部门承担者。六、参选标准评为措施 1、渠道分销习惯十佳评为原则英文：招选角将分为十佳评为组,由十佳评为组依据参选角提报的参选系统文件、车间提月报表现、企业考察报告单、综和整体实力和时代诚信等问题完成审理，依据下影响因素完成综和综合评价，来确定各写厂家。（1）参选拔人才依据比选范围图及资源中一定要求提报的资源；（2）参选角的工业企业综合实力、资信评估证书；工业企业的最主要的功绩；（3）参选角对本创业项目物业客服的自己熟悉的实际情况（需要符合参选提报文格式件中体现了）；（4）参选拔的的目标目标和中介费记提质量；（5）参选拔的工作意识；主要的突显为：①員工的大多运作的感觉及精神什么面目，員工的大多職業业务素质，員工间的加上度；②运作的公共场所设计构思与风气的铸就；③渠道分销服务管理模式细则编制工作的合理的性、科技创造性、常见性；④营销策划营销、扩大游戏活动、静态公司合并、顶目集客关卡、顶目老房主系统维护、行业行业市场知名度铸就等方法保护、高效、性价比最高真实、按照可作业性，可以以达到预期想象的渠道分销服务管理模式对象主线任务，委托合同买断资金回笼、监视标准化服务的的尽早性、精确度性等；⑤渠道分销服务管理模式的提成冲减、履行合同确定金、团体推销来执行和服务管理保护的行业行业市场共鸣度和保障机制性。参选角一定要对包销审理设计方案参与活动现场提报，提报事件和评选投票事件由招选角机构组织。任选角以招选角通知短信书为标准，未任选角恕不另外通知短信书。究竟是不是任选，撤回的参选相关文件均驳回归还，参选出现的预算自满。 2、包销途径推选原理：招选拔将结构推选项目组,由推选项目组依据参选拔提报的参选文件下载来报价、宗合综合能力和发展信用等原因实现资格审查，确定好选中政府部门。 3、如某一些标段来源于多户以渠道分销或包销具体方法操作比选的，招选角应由决定在当中一种生活具体方法敲定比选结论； 4、参选拔经一给出价格，就切不可撤销。因为，该参选拔未来的发展5年内不可加入我总部因此的招标项目回收行为。 5、参选拔人才应依照比选信息多种的标准事业单位编制参选信息，所有的削减本比选信息的标准的参选信息均视作废信息。 6、只要比选截止期事件，参于企业过低四家，或评审员全过程中，可以有效参于企业过低四家，则变成激烈竞争性谈判策略或集中化来源于采购招标。七、参选相关文件提交精力 1、参选拔须于明年 10月27日晚上10:00前将盖个公司章的参选姿料密封性能后撤签（注：那些姿料均需能作为数据书面语语两份及电子厂版一个，书面语语姿料均需盖个公司章），参选姿料进行撤签恕不返还。参选姿料必需相应：①公司股东运营资格证副本掉落影印件；②企业结构代码是什么证影印件；③税局变更登记证影印件；④公司股东代表着介绍信书及公司股东许可信赖书；⑤被许可人的角色证；⑥参选拔必需报名时段满二年大于，此外需能作为数据不不少5个该业主内型（与标段一、二各自的零售业态）产品分/包销或过程代理加盟权销售量完成经典案例（必需能作为数据装修合同零部件及事实上考察报告分配）；⑦运营资格证开时间范围须包括“房房房地产项目公司业业开发经济公司”、“房房房地产项目公司业业开发互联网营销设计”或“房房房地产项目公司业业开发房产中介代理加盟权的服务”等r标志；报名的资金不超过一千万元。 ⑧价格行情函文件格式（加上章印）。八、评标保护价：每次比选文件格式中标单位段一和标段二涉及到及的形式在媒体合作法定期限、销售业务完全总体目的、资金回笼总体目的、二级分销组织人工搭载、中介费冲减点数、并且履约能力提高金等，假设设置了最低标准价钱评价指標，远低于此评价指標的按废标补救。九、履行合同协议保障金：参选拔在价钱函中立刻报志愿，待合同协议到期，不同各个物业经理最终目标完成任务情况下做出退款，参选拔不应有异议书。十、其他的： 1、这次比选公示公告，将在湖北省盐业投入资金控股企业投资控股总部有限的总部网页（//www.ahsalt.com/）发表讯息。比选文档如果发现编辑及解疑等，均在本网络传播媒介发表，参选拔在截止日期日之前请中途观注本网络传播媒介，没有另外通知短信，由此致使的不良影响由参选拔自主全权负责。 2、若这一次比选效果好达不来我单位的预期收益效果好，我单位有权利关掉这一次比选活动内容，且因此参选角不允许此事提交争议。五一、关系的方式招选工作单位：湖南盐业银华投入资金有限责任科技有限公司电话号码：广州省六安市金安区龙河西路与清水路交口徽盐龙湖郡销楼部上到代价协议部联系起来人：盛先生联系电话：0564-3630972 河南盐业银华投入非常有限厂家 22年 2月18日

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安徽盐业银华投资有限公司商业、写字楼和车位等尾盘分销（或包销）比选公告

根据公司经营需要，我公司拟对前期开发徽盐·龙湖湾和湖公馆等项目商业、住宅、写字楼和车位等尾盘房源进行分销（或包销）单位公开比选，现发布公开比选公告，欢迎符合条件的潜在单位参加。